Главная - Виды ипотеки - На комнату

Дают ли ипотеку на комнату?

Меню 3849
+1

Сегодня одним из наиболее распространенных вариантов использования денежных средств, полученных в рамках ипотечного кредита, является приобретение заемщиком квартиры. Одним из обязательных условий подобного ипотечного кредита является наличие у заемщика высокого и стабильного заработка. К сожалению не все лица, желающие купить квартиру по ипотеке, обладают достаточным доходом и могут позволить себе решить жилищную проблему подобным образом. В качестве альтернативы покупке квартиры ряд банков предлагает воспользоваться таким предложением как ипотека на комнату. Банки готовы предоставить такой ипотечный кредит на сумму до 14 000 000 рублей, при ставке от 15.6 до 18 процентов годовых. При этом размер первоначального взноса, который должен будет произвести заемщик за счет собственных средств, составляет от 20 до 30 процентов от стоимости приобретаемой комнаты.

Дают ли ипотеку на комнату?

Особенности ипотеки на покупку комнаты.

Несмотря на наличие спроса на подобный вид ипотечного кредита количество банков, которые работают с подобной ипотекой очень мало. Обусловлено это рядом причин, но главной из которых является то, что при равном количестве затрат по сравнению с другими программами кредитования здесь банки получают гораздо меньший доход при более высоких рисках не реализовать заложенную комнату при невозврате кредита по ипотеке заемщиком. В связи с этим лицам, которые хотят взять подобный ипотечный кредит придется потратить больше времени на поиск банка, готового выдать ипотеку на приобретение комнаты, чем на принятие решения, в каком банке взять ипотеку. Другая особенность заключается в том, что те банки, которые предлагают данный вид ипотеки, в большинстве своем требуют предоставить в качестве залога недвижимость, которая уже находится в собственности у заемщика, а вариантов получения ипотеки, где в качестве залога будет выступать покупаемая комната, сегодня единицы.

Наиболее распространенным вариантом, которые предлагают банки, является так называемая ипотека на последнюю комнату. Суть данной схемы заключается в том, что заемщик, который уже является собственником нескольких комнат, может получить ипотеку для покупки последней у своего соседа по квартире. На практике с подобной ситуацией сталкиваются люди, живущие в коммунальных квартирах, и способ получения права собственности на всю квартиру посредством выкупа за счет денежных средств, полученных по ипотечному кредиту, оставшейся комнаты может быть неплохим вариантом решения их жилищной проблемы. Однако подобная схема предусматривает передачу в ипотеку не приобретенной комнаты, а всей квартиры. Для тех, кто решил взять ипотеку на комнату, процесс ее получения не будет существенно отличаться от процедуры получения других видов ипотеки. В большинстве кредитных организаций он состоит из подачи заявки в банк, одобрения сумы кредита банком, сбора документов по комнате, которую будет покупать заемщик, ее последующего одобрения кредитором, проведения независимой оценки предмета залога и страхования ипотеки.

К сожалению, сегодня купить комнату в ипотеку очень тяжело. Однако при желании заемщик все же может найти несколько банком, в которых можно будет ее оформить. Если же говорить об ипотеке на комнату в общежитии, то появления таких предложений от банков вряд ли стоит ожидать в ближайшем будущем.

Вам понравился контент?

+1

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх