Главная - Виды ипотеки - На комнату

Дают ли ипотеку на комнату?

Меню 267

Сегодня одним из наиболее распространенных вариантов использования денежных средств, полученных в рамках ипотечного кредита, является приобретение заемщиком квартиры. Одним из обязательных условий подобного ипотечного кредита является наличие у заемщика высокого и стабильного заработка. К сожалению не все лица, желающие купить квартиру по ипотеке, обладают достаточным доходом и могут позволить себе решить жилищную проблему подобным образом. В качестве альтернативы покупке квартиры ряд банков предлагает воспользоваться таким предложением как ипотека на комнату. Банки готовы предоставить такой ипотечный кредит на сумму до 14 000 000 рублей, при ставке от 15.6 до 18 процентов годовых. При этом размер первоначального взноса, который должен будет произвести заемщик за счет собственных средств, составляет от 20 до 30 процентов от стоимости приобретаемой комнаты.

Дают ли ипотеку на комнату?

Особенности ипотеки на покупку комнаты.

Несмотря на наличие спроса на подобный вид ипотечного кредита количество банков, которые работают с подобной ипотекой очень мало. Обусловлено это рядом причин, но главной из которых является то, что при равном количестве затрат по сравнению с другими программами кредитования здесь банки получают гораздо меньший доход при более высоких рисках не реализовать заложенную комнату при невозврате кредита по ипотеке заемщиком. В связи с этим лицам, которые хотят взять подобный ипотечный кредит придется потратить больше времени на поиск банка, готового выдать ипотеку на приобретение комнаты, чем на принятие решения, в каком банке взять ипотеку. Другая особенность заключается в том, что те банки, которые предлагают данный вид ипотеки, в большинстве своем требуют предоставить в качестве залога недвижимость, которая уже находится в собственности у заемщика, а вариантов получения ипотеки, где в качестве залога будет выступать покупаемая комната, сегодня единицы.

Наиболее распространенным вариантом, которые предлагают банки, является так называемая ипотека на последнюю комнату. Суть данной схемы заключается в том, что заемщик, который уже является собственником нескольких комнат, может получить ипотеку для покупки последней у своего соседа по квартире. На практике с подобной ситуацией сталкиваются люди, живущие в коммунальных квартирах, и способ получения права собственности на всю квартиру посредством выкупа за счет денежных средств, полученных по ипотечному кредиту, оставшейся комнаты может быть неплохим вариантом решения их жилищной проблемы. Однако подобная схема предусматривает передачу в ипотеку не приобретенной комнаты, а всей квартиры. Для тех, кто решил взять ипотеку на комнату, процесс ее получения не будет существенно отличаться от процедуры получения других видов ипотеки. В большинстве кредитных организаций он состоит из подачи заявки в банк, одобрения сумы кредита банком, сбора документов по комнате, которую будет покупать заемщик, ее последующего одобрения кредитором, проведения независимой оценки предмета залога и страхования ипотеки.

К сожалению, сегодня купить комнату в ипотеку очень тяжело. Однако при желании заемщик все же может найти несколько банком, в которых можно будет ее оформить. Если же говорить об ипотеке на комнату в общежитии, то появления таких предложений от банков вряд ли стоит ожидать в ближайшем будущем.

Вам понравился контент?

Бесплатные книги по ипотеке

реклама моб

Последние публикации

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх