Главная - Социальная ипотека - Уфа

Социальная ипотека в Уфе

Меню 8987

Стремление государства оказать содействие в улучшении жилищных условий своих граждан нашло реализацию в ряде соответствующих программ. Как правило, они ориентированы на определенные группы наших соотечественников, объединенных каким либо общим признаком, например на военных или сотрудников полиции. Одной из таких инициатив является социальная ипотека в Уфе.

Для кого создана программа?

Основное назначение данной программы – изменить жилищные условия тех, кто действительно в этом нуждается, посредством предоставления безвозмездной денежной выплаты, либо путем выдачи ипотечного кредита на льготных условиях. В связи с этим кандидат на участие в программе должен удовлетворять одному из следующих требований:

• Быть принятым на учет нуждающихся в жилье до 1 марта 2005 года;
• Проживать в ветхом или аварийном здании;
• Иметь уровень обеспеченности жильем на каждого члена семьи менее 12 квадратных метров.

Если ваши жилищные условия соответствуют одному из вышеперечисленных, вы вправе подать заявку на участие в социальной ипотеке в Уфе.

Два варианта на выбор.

Итак, на сегодняшний день существуют два возможных варианта, предлагаемых на выбор участником программы.

Первый заключается в предоставлении субсидии для последующего приобретения строящегося жилья. Ее размер определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра, установленного министерством строительства республики Башкортостан и принятой нормой жилплощади на семью, но не может быть более 30% от величины, полученной путем умножения «социального метража» на его стоимость.

Пример: Норма жилплощади для семьи из двух человек составляет 42 квадратных метра. Пусть стоимость одного метра, утвержденная министерством строительства республики, составила 28 000 рублей. Соответственно максимальный размер компенсации будет определяться как 42*28000*30% то есть 352 800 рублей.

Стоит отметить, что вышеприведенный расчет актуален лишь для тех, кто не имеет недвижимости в собственности. Если же вы обладаете жилплощадью, но она не соответствует нормативам, то расчет выплаты будет производиться исходя из метража, которого не хватает до нормы. Другими словами из стоимости положенного вам жилья вычтут стоимость уже существующего, компенсируя вам 30% от полученной разницы.

Пример: Пусть семья, которую мы рассмотрели в предыдущем примере, имеет в собственности квартиру, площадью 30 квадратных метров и рыночной стоимостью 840 000 рублей. В это случае сумма субсидии составит: (42*28000 – 840 000)* 30% то есть 100800 рублей.

Второй вариант представляет собой ипотечный кредит, который выдается для приобретения жилья в новостройке на льготных условиях по ставке 8% годовых. Максимальный срок такого займа составляет 10 лет для работников бюджетных организаций, трудовой стаж которых более 5 лет. Аналогичные условия будут и у молодых семей, что является одним из лучших вариантов ипотеки для молодежи. Другие кандидаты могут получить ссуду под такой же процент, но на срок не более 5 лет.

Привлекательность данного предложения нельзя недооценивать, но вот для того, чтобы получить такую ссуду нужно соблюсти одно требование: половина от среднего дохода вашей семьи должна быть меньше, чем ежемесячный платеж. То есть такой факт, как высокий уровень дохода, обычно оказывающий положительное влияние на вероятность получения займа, в данном случае играет противоположную роль.

Как получить социальную ипотеку в Уфе?

Вне зависимости от того, какой вид программы вы выбрали, в базовый набор бумаг, которые необходимо подготовить для местного отделения Министерства труда и социальной защиты, войдут:

• Справка о составе вашей семьи и документы, удостоверяющие вашу и их личности;
• Документы об источниках дохода семьи за последние полгода;
• Справка из БТИ о наличии или отсутствии в вашей собственности недвижимости;
• Подтверждение того, что вы нуждаетесь в жилье;
• Заявление с просьбой предоставить вам возможность воспользоваться программой.

После того как специалисты, отвечающие за прием документов, убедятся в их подлинности и соответствии вашей кандидатуры требованиям к претендентам, вы будете включены в реестр получателей субсидии. Как только вы окажетесь в списке получателей субсидии на текущий год, до вас будет доведена соответствующая информация.

В случае, если вы остановили свой выбор на варианте, предусматривающем перечисление денежных средств для оплаты части стоимости недвижимости, вам будет передан сертификат, срок действия которого составляет девять месяцев. Чтобы произвести оплату с его помощью необходимо будет написать заявление в Фонд жилищного строительства с просьбой произвести перевод денежных средств продавцу, предварительно направив его сотрудникам договор, заключенный с застройщиком, копию учетного дела из Министерства труда, а также само свидетельство на субсидию. Для получения льготного ипотечного кредит также потребуется проинформировать представителей фонда о своем желании и впоследствии заключить с ними договор ипотеки.

Стоит ли воспользоваться социальной ипотекой в Уфе?

Безусловно, объем льгот, который администрация Уфы предоставляет своим гражданам, не сравним с социальной ипотекой в Казани или Москве, однако он находится на довольно высоком уровне по сравнению с аналогичными предложениями в других регионах. При этом программа может конкурировать с подобными инициативами не только по объему материальной компенсации, которую можно получить, но и по простоте участия в ней. Что же касается существующих вариантов поддержки, то каждый из них позволяет сэкономить не менее 30% от ваших потенциальных расходов.