Главная - Социальная ипотека - Тюмень

Социальная ипотека в Тюмени

Меню 4865
+1

Приобрести недвижимости является весьма затратным мероприятием. Те, кто обладает достаточными накоплениями, могут позволить себе подобные покупки все несколько раз в жизни, для большинства же наших граждан собственное жилье может так и остаться мечтой. Сейчас выходом из подобной ситуации является ипотека, однако и она доступна далеко не для всех. Для того чтобы оказать поддержку тем, что не может в одиночку справится с задачей по улучшению собственных жилищных условий была создана государственная социальная ипотека Тюмени.

Кратко о главном.

Как и в большинстве случаев, данная инициатива местных властей предназначена исключительно для тех, кто попадает в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом кроме получения займа в порядке общей очереди, закон №128 «О предоставлении субсидий и займов» предусматривает ряд льготных категорий, которые могут получить ссуду в первоочередном порядке. К ним относятся работники бюджетных организаций, трудовой стаж которых составил более 15 лет, многодетные семьи, а также лица, в чьих семьях есть дети-инвалиды или усыновленные дети-сироты.

Социальная ипотека в Тюмени

Сегодня получить льготную ссуду можно по ставке, размер которой будет не менее 1%, но не более одной восьмой от ставки рефинансирования, утвержденной Центральным банком. Если говорить о сумме займа, то его максимальная величина составит 80% от стоимости жилья, рассчитанной в соответствии с нормами ее предоставления, однако определяется она по сложной формуле индивидуально для каждого претендента на его получения. Основным параметром, используемым в расчете, является доход участника программы, чем выше он будет, тем большую сумму ссуды вам предоставят, и наоборот. Полученные денежные средства можно использовать как для покупки новостройки, так и для строительства дома собственными силами. Мораторий на имущественный вычет по ипотеке программой не предусмотрен.

Как получить ссуду по социальной ипотеке в Тюмени?

Уполномоченным органом, ответственным за рассмотрение документов, направленных кандидатами на получения кредита, а также за его непосредственное предоставление, является специально созданный для этих целей центр государственной жилищной поддержки. Первым шагом, который необходимо предпринять является подача заявления, с просьбой предоставить вам ссуду. Помимо заявления для сотрудников данного центра потребуется подготовить, в том числе:

  • Документы, свидетельствующие факт того, что вы поставлены на учет нуждающихся в жилье;
  • Бумаги, содержащие информацию о членах вашей семьи, в том числе выписку из домовой книги и копии их паспортов;
  • Свидетельства о рождении детей, заключении брака;
  • Информацию о доходах и занятости членов семьи;
  • Справку из БТИ о наличии у вас недвижимости, а также документы, подтверждающие право собственности на нее;
  • Копии документов, подтверждающих льготы на первоочередное получение ссуды.

Заявление вместе с полным пакетом документов можно направить в центр жилищной поддержки как на бумажном носителе, так и в электронной форме посредством портала органов государственной власти Тюмени. В случае отсутствия нареканий касательно полноты пакета направленных документов в течение 8 дней специалисты центра произведут расчет суммы займа, а также включат вас в списки претендентов на его получение. Затем список претендентов будет направлен в жилищную комиссию, которая в течение месяца примет окончательное решение по вашей кандидатуре. Соответствующее уведомление будет доведено до вас либо по почте, либо путем направления письма на ваш электронный адрес. Получить свидетельство, срок действия которого составляет 6 месяцев, можно непосредственно в центре жилищной поддержке, там же вы будете подписывать договор займа.

Стоит отметить, что существующий механизм жилищной социальной ипотеки в Тюмени предусматривает перечисление денежных средств продавцу в полном объеме. Это означает что до тех пор, пока вы не внесете недостающую сумму на специально предназначенный для этих целей счет, расчёты произведены не будут. В качестве документов, которые будут служить основаниями для расчета с продавцом по ипотеке необходимо подготовить оригинал договора купли-продажи жилья или договора долевого участия в строительстве. Кроме этого существует и другая особенность данной программы, которая заключается в возможности получить отсрочку по возврату займа на срок до 1 года, при снижении дохода семьи более чем на 30 %.

Дополнительные меры поддержки бюджетников в рамках программы.

Кроме стандартных условий кредитования, которые мы рассмотрели выше, существует отдельный вид займа, предназначенный для работников муниципальных учреждений, которые отработали в таких организациях не менее 10 лет. Такие лица вправе получить ссуду по ставке, аналогичной стандартной, однако ее максимальный срок составит 10 лет, а сумма не будет превышать 1 000 000 рублей. В чем же тогда заключается льгота? Дело в том, что в отличие от стандартных условий, у заемщика существует гораздо больше вариантов его использования. Так, закон позволяет приобрести сотруднику бюджетной организации не только новостройку, но и готовое жилье, а в некоторых случаях погасить ранее полученный жилищный кредит. Для получения кредита на подобных условиях заемщику нужно будет лишь одно дополнительное условие – продолжать работать в бюджетной организации не менее 5 лет. Механизм постановки на учет в качестве участника программы и получения займа практически идентичен том, что используется в стандартной программе.

На сегодняшний день механизм социальной ипотеки в Тюмени является одним из наиболее сбалансированных, поскольку позволяет получить жилищный кредит не только на очень выгодных для заемщика условиях, но и в разумные сроки. Вместе с тем, необходимо отметить, подобная форма помощи не является единственной, поскольку Законом Тюменской области №138 также предусматривается предоставление ряда субсидий, которые могут стать хорошими альтернативами ипотеки.

Вам понравился контент?

+1

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 28370
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх