Главная - Социальная ипотека - Рязань

Социальная ипотека в Рязани

Меню 2297
-1

Как показывает практика, реализация государственных ипотечных программ на региональном уровне осуществляется посредством издания одного или нескольких правовых актов, регулирующих поддержку наименее защищенных в финансовом плане слоев населения, при этом распространяются они на весь регион. Однако администрацией город был выбран несколько иной путь, результатом которого стала разработка программы социальной ипотеки Рязани, направленной исключительно на ее жителей.

Законодательство и участники программы.

На сегодняшний день реализация городской программы регулируется двумя самостоятельными законодательными актами администрации города – это постановления №2619 и 1872, регламентирующие порядок предоставления «Социальной» и «Муниципальной» ипотеки. Нужно сказать, что социальный характер носит как одна, так и вторая программа, поскольку обе они призваны помочь тем, кто остро нуждается в изменении жилищных условий. В соответствии с постановлениями, воспользоваться одной из двух программ могут:

  • Сотрудники бюджетных и муниципальных организаций;
  • Лица, проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях;
  • Неполные или многодетные семьи;
  • Граждане, поставленные администрацией города на учет лиц, нуждающихся в жилье;
  • Молодые семьи – участники областной программы по обеспечению жильем.

В чем же заключаются принципиальные различия между социальной и муниципальной программой? Давайте рассмотрим каждый из них самостоятельно.

Программа «Муниципальная ипотека».

В данном случае из существующих вариантов поддержки граждан в рамках государственной инициативы был выбран аналогичный социальной ипотеке в Хабаровске, а именно – компенсация затрат по оплате процентов банку, предоставившему ипотечную ссуду. В Рязани размер такой компенсации составляет 30% на протяжении 5 лет пользования заемными средствами. Нужно отметить, что действует данная программа с учетом трех существенных нюансов:

Первый заключатся в том, что размер компенсации рассчитывается не по ставке банка-кредитора, а по ставке рефинансирования Центрального банка на дату заключения кредитного соглашения. Это означает, что чистая экономия на процентах будет несколько ниже.

Второй нюанс представляет собой лимит на максимальный доход семьи-участника: если он окажется в два раза выше, чем средний доход по Рязанской области, то льготы вам не полагаются.

Третий: получение субсидии осуществляется только после внесения участником программы целевого взноса в размере 1% от суммы полученного кредита.

Что касается процедуры получения субсидии, то разделить ее можно на несколько составляющих. Сначала следует обратиться в Рязанский ипотечный фонд и представить документы о вашем семейном положении, уровне дохода и обеспечении недвижимостью. Если к документам не будет нареканий, специалисты фонда дадут вам уведомление для банка о возможности выдать вам ипотеку. На основании уведомления и информации о вашем заработке кредитором будет принято решение о возможности выдать вам ипотеку. При положительном решении, то вы снова обращаетесь к сотрудникам фонда и пишете заявление на включение в программу. Подтверждение возможности получения компенсации подтверждается свидетельством, срок действия которого составляет 3 месяца. Для непосредственного получения выплаты вам будет необходимо каждый месяц обращаться в фонд ипотеки и демонстрировать им факт оплаты ежемесячного платежа, после чего денежные средства будут перечислены на ваш счет.

Социальная программа ипотеки.

Данный вид предусматривает предоставление кредита не банком, а непосредственно фондом. Получить займ можно на срок до 30 лет по ставке 4%, обратившись с заявлением к его представителям. Сумма такого кредита составляет 400 000 рублей. В соответствии с условиями программы, полученные денежные средства можно использовать как для покупки готового жилья, так и для приобретения новостройки. Что касается бумаг, которые нужно подготовить до обращения в фонд, то они во многом соответствуют стандартному перечню документов на социальную ипотеку. В дополнение к ним добавятся также справка от вашего работодателя и об уровне ваших доходов за последний год. В качестве факта одобрения займа выступает соответствующее свидетельство сроком действия 3 месяца – на протяжении этого времени вы можете подписать все необходимые бумаги и получить ссуду.

Итак, кратко социальная ипотека в Рязани, предусматривает два варианта поддержки – в виде займа по льготной ставке, либо в виде субсидирования процентной ставки. Первый вариант подойдет больше тем, кому интересна небольшая сумма, а второй будет предпочтительнее в той ситуации, когда собственных доходов не вполне хватает для исполнения обязательств перед банком-кредитором.

Вам понравился контент?

-1

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 28370
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх