Главная - Социальная ипотека - Нижний Новгород

Социальная ипотека в Нижнем Новгороде

Меню 5865

Получить новое жилье, класс комфортности которого будет выше, нежели чем существующее, мечтает каждый, однако доля тех, кому удалось претворить свои планы в жизнь, всегда несравненно мала по сравнению с количеством желающих это сделать. В ряде случаев можно ожидать помощь от государства, но и она не всегда является достаточной. По оценкам ряда специалистов именно такая тенденция наблюдается в социальной ипотеке в Нижнем Новгороде.

До недавнего времени в городе действовали три направления – «социальная ипотека», «корпоративная программа», а также специальное предложение для бюджетников. На сегодняшний день действие одной из них приостановлено, а другие продолжают успешно функционировать.

Вариант первый – социальная ипотека.

Данный вариант поддержки за счет бюджетных средств является наиболее интересным с точки зрения объема компенсаций, направляемых участникам программы. В рамках данной государственной инициативы лица, успевшие встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, могли рассчитывать на существенную компенсацию затрат по обслуживанию банковского кредита. Максимальный размер такой субсидии мог доходить до 24% от ежемесячного платежа по кредиту, а срок подобной поддержки составлял 10 лет. Реализация данной программы была возложена на Нижегородский Ипотечный корпоративный Альянс, в обязанности специалистов которого входили прием документов, консультация претендентов на участие в программе, расчет компенсации и ее непосредственное предоставление. К сожалению, по информации, размещенной на сайте альянса в Интернет, получить социальную ипотеку в Нижнем Новгороде больше невозможно. В тоже время закон, ставший основанием для ее создания, предполагает срок окончания проекта только в 2020 году, а значит его возобновление все еще возможно.

Корпоративная программа.

В основе данного направления социального кредитования лежит очень простая идея – совместить интересы сотрудников и работодателей. Достигается это посредством предоставления налогового вычета юридическим лицам в обмен на компенсацию части платежей по ссуде его сотрудникам. Работает такая схема при условии направления компаниями 3% от фонда оплаты труда на поддержку работников, получивших кредиты в нижегородском ипотечном альянсе на специальных условиях. Как правило, выдача жилищных ссуд по такой программе осуществляется по ставке 6 % годовых, что практически в два раза меньше, чем предлагают коммерческие банки. Для принятия участия в подобном проекте необходимо написать заявление на имя руководителя отдела, курирующего данный вопрос в вашей компании, и следовать дальнейшим инструкциям, полученным от специалистов, занимающихся практической реализацией проекта. Несмотря на то, что общая схема взаимодействия всех работодателей, изъявивших желание поддержать своих сотрудников, и альянса во многом схожа, итоговый договор, подписанный представителями альянса и отдельной компании, является уникальным, в связи с чем, как алгоритм получения ссуды, так и список документов на социальную ипотеку могут отличаться на разных предприятиях.

Вариант третий: бюджетная ипотека.

Цель данной программы – оказать содействие при покупке жилья работникам образования, социальной защиты, здравоохранения, а также учреждений спорта и культуры. Работникам данных организаций предоставлена возможность получения займа по ставке от 7,9% годовых сроком до 30 лет как на цели строительства жилья своими силами, так и посредством участия в строительном кооперативе работодателя. Кроме достаточно невысокой платы за пользование заемными средствами, участнику полагается разовая выплата в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, а также компенсация 10% от ставки, выплачиваемой кредитору на протяжении 10 лет.

Итак, сегодня в Нижнем Новгороде реально работают только программы, предназначенные для ограниченного круга потенциальных участников, к которым относятся исключительно работники бюджетных организаций и компаний, заключивших соглашение с Нижегородским ипотечным альянсом. Для остальных же жителей города поддержка государства так и остается недоступной. Что же касается тех, кому предоставлено право на ее получение – то таким лицам стоит подготовиться к сбору внушительного комплекта документов и ожиданию в очереди на субсидии среди таких же кандидатов.

Вам понравился контент?


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх