Главная - Социальная ипотека - Нижний Новгород

Социальная ипотека в Нижнем Новгороде

Меню 303

Получить новое жилье, класс комфортности которого будет выше, нежели чем существующее, мечтает каждый, однако доля тех, кому удалось претворить свои планы в жизнь, всегда несравненно мала по сравнению с количеством желающих это сделать. В ряде случаев можно ожидать помощь от государства, но и она не всегда является достаточной. По оценкам ряда специалистов именно такая тенденция наблюдается в социальной ипотеке в Нижнем Новгороде.

До недавнего времени в городе действовали три направления – «социальная ипотека», «корпоративная программа», а также специальное предложение для бюджетников. На сегодняшний день действие одной из них приостановлено, а другие продолжают успешно функционировать.

Вариант первый – социальная ипотека.

Данный вариант поддержки за счет бюджетных средств является наиболее интересным с точки зрения объема компенсаций, направляемых участникам программы. В рамках данной государственной инициативы лица, успевшие встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, могли рассчитывать на существенную компенсацию затрат по обслуживанию банковского кредита. Максимальный размер такой субсидии мог доходить до 24% от ежемесячного платежа по кредиту, а срок подобной поддержки составлял 10 лет. Реализация данной программы была возложена на Нижегородский Ипотечный корпоративный Альянс, в обязанности специалистов которого входили прием документов, консультация претендентов на участие в программе, расчет компенсации и ее непосредственное предоставление. К сожалению, по информации, размещенной на сайте альянса в Интернет, получить социальную ипотеку в Нижнем Новгороде больше невозможно. В тоже время закон, ставший основанием для ее создания, предполагает срок окончания проекта только в 2020 году, а значит его возобновление все еще возможно.

Корпоративная программа.

В основе данного направления социального кредитования лежит очень простая идея – совместить интересы сотрудников и работодателей. Достигается это посредством предоставления налогового вычета юридическим лицам в обмен на компенсацию части платежей по ссуде его сотрудникам. Работает такая схема при условии направления компаниями 3% от фонда оплаты труда на поддержку работников, получивших кредиты в нижегородском ипотечном альянсе на специальных условиях. Как правило, выдача жилищных ссуд по такой программе осуществляется по ставке 6 % годовых, что практически в два раза меньше, чем предлагают коммерческие банки. Для принятия участия в подобном проекте необходимо написать заявление на имя руководителя отдела, курирующего данный вопрос в вашей компании, и следовать дальнейшим инструкциям, полученным от специалистов, занимающихся практической реализацией проекта. Несмотря на то, что общая схема взаимодействия всех работодателей, изъявивших желание поддержать своих сотрудников, и альянса во многом схожа, итоговый договор, подписанный представителями альянса и отдельной компании, является уникальным, в связи с чем, как алгоритм получения ссуды, так и список документов на социальную ипотеку могут отличаться на разных предприятиях.

Вариант третий: бюджетная ипотека.

Цель данной программы – оказать содействие при покупке жилья работникам образования, социальной защиты, здравоохранения, а также учреждений спорта и культуры. Работникам данных организаций предоставлена возможность получения займа по ставке от 7,9% годовых сроком до 30 лет как на цели строительства жилья своими силами, так и посредством участия в строительном кооперативе работодателя. Кроме достаточно невысокой платы за пользование заемными средствами, участнику полагается разовая выплата в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, а также компенсация 10% от ставки, выплачиваемой кредитору на протяжении 10 лет.

Итак, сегодня в Нижнем Новгороде реально работают только программы, предназначенные для ограниченного круга потенциальных участников, к которым относятся исключительно работники бюджетных организаций и компаний, заключивших соглашение с Нижегородским ипотечным альянсом. Для остальных же жителей города поддержка государства так и остается недоступной. Что же касается тех, кому предоставлено право на ее получение – то таким лицам стоит подготовиться к сбору внушительного комплекта документов и ожиданию в очереди на субсидии среди таких же кандидатов.

Вам понравился контент?

Бесплатные книги по ипотеке

реклама моб

Последние публикации

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх