Главная - Социальная ипотека - Хабаровск

Социальная ипотека в Хабаровске

Меню 889

Для того чтобы повысить доступность жилья для жителей города и области Правительством Хабаровска было подготовлено постановление 282-пр, регламентирующее порядок предоставления выплат, позволяющих компенсировать часть его стоимости за счет бюджетных средств. Сегодня наиболее широко данная инициатива властей известна как социальная ипотека в Хабаровске.

Главные особенности программы.

В соответствии с постановлением каждый из участников данного проекта имеет право на компенсацию 15% от стоимости приобретенного им по ипотеке жилья, однако подобная выплата осуществляется с учетом ряда существенных оговорок. Во-первых, традиционно, предназначена она лишь для тех, кто не обладает собственным недвижимым имуществом, а также для тех, кому государство смогло предоставить жилье в рамках социального найма, но в объеме ниже установленной нормы. Во-вторых, данная субсидия на ипотеку направлена исключительно на приобретение жилья посредством долевого участия в строительстве одобренных местными властями объектов. Данное условие не только существенно ограничивает выбор недвижимости, но и не решает проблему предоставления квартиры в кратчайшие сроки, поскольку необходимо будет дождаться завершения строительства дома, прохождения государственной комиссии и ввода в эксплуатацию. В-третьих, стоит помнить о том, что существуют ограничения по максимальной площади жилья, которое вы хотите приобрести:

Социальная ипотека в Хабаровске

  • Не более 33 кв. метров для одиноких;
  • Для семьи из двух человек максимум составит 42 кв. метра;
  • Если в семье более трех человек, то предельный метраж не должен превышать 18 кв. метров на ее члена.

Как встать на учет участников социальной ипотеки в Хабаровске?

Непосредственное включение в список лиц, которые могут рассчитывать на государственную выплату, осуществляется Хабаровским краевым ипотечным агентством, которое осуществляет анализ представленных кандидатом бумаг, среди которых обязательно должны быть:

  • Удостоверяющие личность кандидата и членов его семьи документы;
  • Заявление о включении в программу (должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи);
  • Документы об уровне обеспеченности жильем (выписка из домовой книги или финансового лицевого счета).

Если вы относитесь к тем семьям, которые обладают преимущественным правом на социальную ипотеку, то в дополнение к стандартному пакету вам будет нужно приложить документы, подтверждающие такое право, например, свидетельства о рождении детей, сведения о вашем участии в боевых действиях или работе на государственном предприятии.

Через десять дней после того, как вы передадите все документы специалистам агентства, вы получите письменное уведомления о включении вас в список участников социальной ипотеки Хабаровска. Непосредственное же право на покупку жилья с использованием государственной выплаты подтверждается специальным сертификатом, который передается участнику при наличии свободных квартир. Как только сертификат окажется в вашем распоряжении у вас будет ровно месяц для оформления кредитного договора с банком и покупки предложенного жилья у застройщика. Если ваши жизненные обстоятельства сложились так, что вы не смогли уложиться в данный срок, вашу кандидатуру исключат из списка кандидатов на текущий год, и возобновить участие в программе вы сможете только через год. Исключение составляю форс-мажорные обстоятельства – здесь период, в течение которого нужно подписать документы будет продлен.

Получение выплаты по социальной ипотеке.

Перечисление денежной выплаты осуществляется при участии банка. Для этого банку, являющемуся партнером программы, необходимо предоставить сертификат участника, а также документы, подтверждающие факт оплаты оставшейся части недвижимости за счет собственных средств участника и ипотечного кредита. Специалисты банка проверяют комплектность документов и формируют заявку на перечисление выплаты, которая будет переведена на счет участника в течение трех дней со дня ее получения специалистами министерства строительства, осуществляющего выплату.

Льготы для семей с детьми.

Как мы уже говорили, семьи с детьми имеют приоритетное право на участие в Хабаровской социальной ипотеке, но на этом льготная ипотека для многодетных не заканчивается. Так в мае 2013 года было создано специальное постановление правительства 140-пр согласно которому участники, у которых в семье после 01 января 2012 года появился третий малолетний ребенок, вправе получить дополнительную компенсацию для погашения остатка их долга по ипотечному кредиту. Максимальный размер данной компенсации определяется по формуле:

(Норма площади* Среднюю стоимость квадратного метра) – Материнский капитал.

Пример: Пусть семье двое взрослых и трое детей, стоимость жилья 25000 рублей за квадратный метр. Норма площади при этом составит 90 кв. метров (18*5). Тогда максимальный размер компенсации будет равен: (90*25000)-408960,5, то есть 1841039,5 рублей.

Для того чтобы погасить остаток задолженности за счет государства следует обратиться с заявлением в Министерство строительства Хабаровского края, приложив к заявлению документы, указанные в положении 140-пр. К основным документам, которые необходимо будет подготовить, относятся:

  • свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о регистрации вашего брака;
  • справку с лицевого счета и правоустанавливающие документы на жилье (например, договор купли-продажи с ипотекой);
  • документы, подтверждающие факт предоставления вам ипотечного кредита и справку от банка об остатке задолженности по займу.

В течение 45 рабочих дней сотрудники министерства будут заниматься изучением представленных вами документов и по его результатам проинформируют вас о готовности произвести погашение кредита вместо вас. Список получателей такой выплаты формируется 2 раза в месяц, а перевод средств для погашения ипотеки осуществляется через 10 дней после их формирования.

Конечно, социальная ипотека в Хабаровске прежде всего интересна для семей в которых есть маленькие дети, поскольку дает хороший шанс получить недвижимость за счет бюджетных средств. Если говорить о стандартной дотации, то на первый взгляд она кажется не существенной, однако 15% от стоимости квартиры и 15% от стоимости телевизора совершенно разные в денежном эквиваленте и есть смыл побороться за подобную «скидку».

Вам понравился контент?

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Статьи 22357
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх