Главная - Статьи - Социальная ипотека для бюджетников

Социальная ипотека для бюджетников

Статьи 4480
+1

Обслуживание ипотечного кредита является далеко не дешевым мероприятием и требует того, чтобы доход заемщика находился как минимум на уровне выше среднего. По этой причине банки уделяют особое внимание кредитоспособности всех потенциальных заемщиков, ограждая себя от тех, кому данный продукт не по карману. В качестве другого волнореза выступает первоначальный взнос – если вы не готовы оплатить установленный кредитором минимум самостоятельно, вашу кандидатуру даже не станут рассматривать.

В сложившейся ситуации особенно трудно приходится тем, кто трудится в учреждениях, финансируемых исключительно за счет средств государственного или местного бюджета. Как правило, доходы таких работников ниже чем тех, кто работает в коммерческих компаниях, индексация их зарплат незначительная, а такое понятие как бонусы им практически не знакомо. Сегодня едва ли не единственной возможностью приобрести жилье для таких лиц является социальная ипотека для бюджетников.

Социальная ипотека для бюджетников

Базовый принцип работы программы.

Зачастую подобные программы являются отдельным направлением государственной социальной ипотеки, ориентированной именно на сотрудников бюджетных учреждений. Наиболее распространенными вариантами поддержки участников являются предоставление субсидии на первоначальный взнос по жилищному кредиту, компенсация части ежемесячных платежей или процентов по займу. Чуть реже можно столкнуться со специально разработанными ссудами, выдаваемыми под льготный процент. Итоговый вариант программы во многом зависит от политики вашего работодателя и местных властей.

Что нужно знать о льготной ипотеке для бюджетников?.

Программа не для всех. Если вы являетесь сотрудником бюджетного учреждения, это вовсе не означает, что вы легко сможете получить льготный жилищный кредит. Во-первых подобные предложения от властей существуют далеко не в каждом городе и регионе. Как показывает практика возникают такие программы лишь тогда, когда ситуация с кадрами в том или ином учреждении принимает катастрофический характер и единственной возможностью удержать старых и привлечь новых сотрудников является предоставление им льгот, которые заставят их отказаться от желания поменять место работы. Хорошим примером подобной практики является социальная ипотека во Владимире. Во-вторых, льготы при покупке жилья предоставляются тем, чьи текущие жизненные условия не соответствуют социальным нормам.

Льготы в обмен на обязательства. Как мы уже отметили, в большинстве случаев цель создания программы по ипотеке для бюджетников заключается в решении кадровых проблем. В связи с этим, обязательным условием для получения льготной ипотеки является обязательство заемщика не менять работодателя в течении определенного периода времени. Исключения составляют случаи, когда сотрудник решил поменять одного государственного работодателя на другого, например, при переходе из одного департамента муниципалитета в другой.

Бюджетные и организационные трудности. Если вы соответствуете требованиям, которые предъявляются к кандидатам на участие в программе, стоит быть готовым к тому, что ваши проблемы не будут решены в одночасье. Финансирование подобных субсидий осуществляется из бюджета и выделенных средств редко хватает для того, чтобы оказать поддержку все желающим. По этой причине из участников формируются очереди, ожидание в которых может затянуться на неопределенный срок.

Помощь при финансовых затруднениях. В отличие от традиционной банковской ипотеки, где отсутствие возможности погашать кредит может привести к потере жилья, лицо, получившее субсидию по ипотеке для бюджетников, может в полной мере надеяться на то, что его не оставят в трудной ситуации, предоставив отсрочку по ее погашению.

Куда реализовать свои права?

Если получение стандартного ипотечного кредита в коммерческом банке практически не вызывает затруднений, то ситуация с льготными государственными программами обстоит несколько иначе. К сожалению, информация об условиях ипотеки для бюджетников не всегда доступна в объеме, достаточном для потенциального участника программы, однако приложив небольшие усилия сформировать полное представление о том, как она реализуется в вашем городе достаточно просто. Как мы уже отмечали, подобные предложения для работников бюджетной сферы зачастую являются частью более глобальных программ, в связи с чем, стоит для начала поинтересоваться существует ли социальная ипотека как таковая в вашем городе или нет. Далее следует перейти к изучению законов и постановлений местной администрации в данном направлении – из них вы узнаете о тех, на кого возлагается ответственность за ее реализацию. Следующий шаг – изучаем информацию на сайте ответственного учреждения, а при необходимости записываемся на консультацию.

Что касается механизма ее получения, то на первоначальном этапе нужно будет проинформировать организацию, ответственную за льготы по ипотеке бюджетникам, о своем желании, затем вам понадобиться собрать все документы, необходимые для участия в программе. Как правило, факт одобрения вашей кандидатуры подтверждается сертификатом, закрепляющим право на льготы. Впоследствии он буде служить основанием для перечисления денежной компенсации вам, продавцу или кредитору.

Несмотря на ряд особенностей, льготные программы для работников бюджетных учреждений являются неплохим подспорьем для сотрудников таких организаций, однако ввиду ограниченного финансирования и недостатка их информационного освещения, многие из них так и остаются недоступными для тех, кому они предназначались.

Вам понравился контент?

+1

Возврат к списку


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Статьи 11022
Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх