Главная - Статьи - Причины отказа в ипотеке

Причины отказа в ипотеке

Статьи 3821
+4

Сегодня ипотечный кредит для многих из нас является едва ли не единственной возможностью, которая позволяет приобрести недвижимость. Процесс получения такого займа состоит из нескольких этапов, однако наиболее значимым для заемщика является процесс его оценки банком и принятие им решения о возможности дальнейшего сотрудничества и кредитования. К сожалению нередки случаи, когда банки отказывают в выдаче займов, не объясняя при этом причины отказа в ипотеке.

Основные причины отказа в ипотеке

Существует множество факторов, которые учитываются банком и в большинстве случаев финальное решение основано на основании всестороннего изучения информации представленной заемщиком. Тем не менее, можно отметить наиболее распространенные случаи, при которых кредитные организации принимают решение не кредитовать того или иного потенциального заемщика.

Недостаточный уровень дохода.

Основная задача, которая стоит перед любым банком – дать займ лицу, которое будет не только в состоянии возвратить его в полном объеме и в указанный в кредитном договоре срок, но и сможет оплатить проценты, которые будут начислены за пользование заемными денежными средствами. Именно по этой причине особое внимание уделяется именно доходу потенциального клиента. При этом банки стремятся кредитовать заемщиков, для которых кредитная нагрузка будет посильной и существенно не повлияет на их общий уровень жизни. Соответственно, если вы подали заявку на кредит, но при этом не обладаете необходимой зарплатой для ипотеки шансы получить отказ от банка очень большие.

Предоставление недостоверных сведений.

К сожалению, многие до сих пор надеются на то, что специалисты банка не уделяют должного внимания проверке подлинности направленных им документов. Стремление увеличить свои шансы на получение ипотеки приводит к тому, что лица, желающие ее воспользоваться, прибегают к услугам по оформлению поддельных трудовых книжек и справок о доходах. Зачастую работодатели и доходы, фигурирующие в подобных документах, не соответствуют реальности, что и обнаруживается при проверке банком. В результате по вполне объяснимым причинам банк выносит отрицательное решение по кредитной заявке, ограждая себя тем самым от недобросовестных заемщиков.

Аналогичный итог можно ожидать и при предоставлении недостоверной информации в анкете потенциального заемщика. В качестве причины отказа в ипотеке может послужить сокрытие вами информации о кредитах, которые уже существуют у вас в других банках.

Плохая кредитная история.

Если вы не преследовали цель обмануть потенциального кредитора путем предоставления заведомо ложной информации о себе или умолчания о наличии у вас кредитных обязательств перед другими банками, но получили отказ – возможная причина в негативной кредитной истории. Почти во всех банках одновременно с подачей заявки и документов требуется дать согласие на проверку вашей кредитной истории, которая показывает, насколько хорошо вы выполняли обязательства по ранее полученным ссудам. Запросив подобную информацию в соответствующем бюро, банк может легко проверить вовремя и в полном ли объеме вы вносили ежемесячные платежи по ранее выданным вам кредитам. Если по результатам анализа вашей истории будет установлены факты просрочек без уважительных причин (например, в результате технического сбоя в программах банка) это может стать причиной для отказа в ипотеке.

Кроме вышеперечисленных случаев, основаниями для отказа могут стать:

  • слишком юный возраст заемщика;
  • несоответствие заработной платы потенциального клиента и занимаемой им должности;
  • наличие большого количества иждивенцев (например, в случае, если вы являетесь единственным, кто работает в вашей семье);
  • часта смена работы лицом, обратившимся за кредитом;
  • работа заемщика, сопряжена с риском для его жизни.

К сожалению, ни один банк не раскрывает информацию о том, каким он видит своего идеального заемщика, однако вероятность отрицательного решения можно снизить, сообщив потенциальному кредитору только достоверную информацию о себе, не имея при этом плохой кредитной истории и обладая хорошим заработком. Если же вам все-таки отказали, то это тоже не повод для грусти, поскольку никто не запрещает вам обратиться в другую кредитную организацию. Не стоит также забывать и об альтернативах ипотеке, доступных сегодня.

Вам понравился контент?

+4

Возврат к списку

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 31786
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх