Главная - Статьи - Невозврат кредита при ипотеке

Невозврат кредита при ипотеке

Статьи 1936
+2

Среди всех кредитных продуктов, которые предлагают сегодня банки, ипотечные кредиты занимают особое положение. С одной стороны они дают заемщику реальную возможность приобрести недвижимость в кратчайшие сроки, с другой возлагают ряд существенных обязательств на заемщика, взявшего такой кредит.

Невозврат кредита при ипотеке

Кредитная организация, заключившая договор ипотеки с заемщиком, вправе не только требовать соблюдения им условий кредитования, но также накладывать штрафные санкции за их нарушение. Наиболее распространенным нарушением со стороны заемщиков, с которыми сталкивается большинство банков – невозврат кредита по ипотеке. Все случаи, когда заемщик не может вернуть кредит банку можно разделить на 3 группы:

  • Просрочка, которая не вызвана финансовыми трудностями заемщика;
  • Нарушение сроков в результате временных финансовых затруднений, возникших у заемщика;
  • Ситуация, когда заемщик может выполнять взятые на себя обязательства в течение длительного срока, вызванная такими обстоятельствами, как потеря работы или трудоспособности.

Основные последствия невозврата кредита по ипотеке.

Если просрочка по ипотечному кредиту носит разовый характер, то заемщик столкнется с тем, что банк наложит на него штраф, либо неустойку, размер которой зависеть от срока, в течение которого он не мог осуществить ежемесячный платеж.

Если же заемщик потерял источник дохода и невозврат кредита при ипотеке носит длительный характер, его дальнейшее взаимодействие с кредитором будет развиваться по другому пути. Понятие ипотеки позволяет банку обратить взыскание на переданное ему в залог имущество, в результате чего заемщик, взявший ипотечный кредит остается без недвижимости, которая приобретена по ипотеке. После того как кредитная организация осуществит продажу недвижимости и направить полученные день на досрочное погашение ипотечного кредита оставшаяся часть денежных средств будет передана заемщику.

Как необходимо действовать заемщику?

Важно понимать, что продажа залога является крайней мерой, на которую идет банк. Если заемщик все же может возвращать кредит, но меньшими суммами, ему следует встретиться с кредитором и обсудить возможность изменить порядок погашения кредита. Иногда банки идут навстречу заемщикам и пересматривают график платежей таким образом, чтобы размер ежемесячных платежей был посильным для них. В ситуации, когда в рамках договора с банком существует также созаемщик по ипотеке, вся ответственность по исполнению обязательств по кредиту перейдет к нему.

Безусловно, возможности потери имущества является одним из основных недостатков ипотечного кредита. В связи с этим заемщику необходимо с особым вниманием подойти к оценке своих финансовых возможностей, а также попытаться смоделировать ситуации, при которых он не сможет возвращать кредит и свои действия в таких ситуациях. Кроме того заемщикам не стоит забывать о страховании недвижимости при ипотеке, которое защищает их в ряде случаев, влекущих к потере их платежеспособности.

Вам понравился контент?

+2

Возврат к списку

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх