Главная - Статьи - Как жить с ипотекой?

Как жить с ипотекой?

Статьи 8447
+2

Статистика показывает, что одной из наиболее распространенных причин отказа от идеи приобретения недвижимости за счет заемных средств является страх жизни в ипотеку, которая, по рассказам многих «несчастных» обладателей таких займов больше напоминает борьбу за выживание. Именно благодаря рассказам "жертв жилищных кредитов" в сознании рядового гражданина слово ипотека прочно ассоциируется с кабалой, существованием на гране нищеты и с постоянным стрессом из-за боязни в любой момент потерять так тяжело доставшиеся квадратные метры.

В результате мы имеем два лагеря: одни опасаются ипотеки, как огня, и ни при каких условиях не станут обращаться в банк, другие вполне успешно приспосабливаются к жизни в кредит. Каково же на самом деле живется заемщикам - давайте разбираться.

Жизнь человека, который не имеет никаких кредитных обязательств, отличается от жизни лица, получившего займ. Если первый волен распоряжаться заработком на свое усмотрение, то второй должен ежемесячно отдавать его определенную часть банку вне зависимости от того, есть у него такая возможность или нет. Заключив договор с кредитором, заемщик принимает на себя обязательство по возврату долга в соответствии с заранее установленным графиком, нарушив который он не только будут вынужден внести дополнительную плату за просрочку, но и рискует остаться без недвижимости, заложенной банку. Безусловно, это ведет к определенным коррективам в привычной жизни:

    Как жить с ипотекой?
  • В первую очередь обладателю ипотеки придется привыкнуть к ежемесячному планированию бюджета, в котором расчеты с банком займут приоритетное место. Теперь доход будет делиться не две простые на составляющие «на жизнь» и «на все остальное», а на три в связи с появлением дополнительной статьи расхода «для банка», которая при неправильном расчете собственных сил может полностью вытеснить расходы «на все остальное». Говоря проще, сначала рассчитываемся за кредит, а только потом смотрим, остались ли деньги на что-то кроме продуктов питания и оплату коммунальных платежей. Конечно тем, кто не привык себе в чем-либо отказывать, такое положение дел будет доставлять некий дискомфорт: отдых за рубежом несколько раз в год, модная одежда каждый сезон, смена автомобиля раз в 2-3 года - на какое-то время об этом нужно будет забыть. Отдельно нужно сказать о тех, кто оформлялись займ, заранее понимая, что обслуживать его он будет на пределе своих возможностей. Жизнь в ипотеку у таких людей действительно нелегка, ведь они вынуждены отказываться себе абсолютно во всем.
  • Вторая отличительная черта жизни обладателя ипотеки - высокая зависимость от так называемых внешних факторов. Так лица, имеющие серьезные долговые обязательства, боятся потерять работу, внимательно следят за связью инфляции и ипотеки, а также настороженно относятся к таким явлениям как девальвация и колебания курса валют, ведь любое изменение в экономике или на рынке труда может самым негативным образом отразиться на их дальнейших отношениях с банком-кредитором. По этой причине они вынуждены постоянно держать руку на пульсе.
  • Третье новшество, с которым сталкиваются некоторые заемщики - жизнь по графику платежей. Как известно в дату очередного платежа на счете должна оказаться соответствующая сумма, а если ее не будет или денег поступят на счет не в полном объеме, это будет расцениваться как просрочка со всеми вытекающими последствиями. В результате во всех без исключения месяцах для вас самой главной датой становится одна, а именно день расчетов с кредитором. Чтобы у вас не случилось - день рождения, отпуск, оказались ли вы в больнице или появились другие обстоятельства, изменившие привычный ритм жизни, вы всегда должны помнить о том, что в этот день кредитор ждет от вас деньги и его мало интересуют ваши жизненные сложности и уважительные обстоятельства.

Последнее, о чем стоит упомянуть, говоря о жизни в ипотеку, это определенная зависимость от банка. Несмотря на то, что переданного в залог имущество находится в вашей собственности, определенные ограничения все же существую, например, вы не сможете продать квартиру в ипотеке, провести его капитальный ремонт или сдать его в аренду без предварительного согласия банка. Без получения одобрения ваши действия будут расцениваться как грубое нарушения договора и могут привести к тому, что банк решит обратить взыскание на предмет ипотеки.

А стоит ли брать?

Конечно вышеперечисленные особенности вряд ли придадут энтузиазма тем, кто решил получить жилищный кредит. С другой стороны есть один плюс, который перечеркивает все недостатки: взяв ипотеку, вы получаете шанс купить квартиру мечты и жить в тех условиях, в которых вы действительно хотите, а это немаловажно. Безусловно, жизни в кредит не позавидуешь, однако «приз», который вы получите в конце «соревнований», того стоит.

Вам понравился контент?

+2

Возврат к списку


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Статьи 11022
Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх