Главная - Статьи - Можно ли взять ипотеку в Крыму россиянам?

Можно ли взять ипотеку в Крыму россиянам?

Статьи 3582
-2

Вне зависимости от геополитической ситуации и территориальных границ жители всех без исключения государств испытывают потребность в жилье с той лишь разницей, что ее уровень может отличаться от страны к стране. События на Украине, после которых крымский полуостров вошел в состав Российской федерации вызвали повышенный интерес к недвижимости в этом регионе, что в свою очередь существенно увеличило спрос на ипотеку в Крыму. Какова же ситуация с жилищными кредитами в этом регионе и можно ли здесь вообще рассчитывать на возможность покупки жилья в кредит - давайте посмотрим.

Украинский фундамент.

Прежде чем перейти к тому, чтобы посмотреть на то, как обстоят дела с ипотекой на жилье в Крыму сегодня, давайте посмотрим на то, в каких условиях заемщикам приходилось получать жилищные кредиты раньше. На Украине они всегда отличались двумя главными признаками: своей дороговизной в виде процентной ставки, минимальное значение которой начиналось от 17% годовых, и довольно жесткими временными рамками, которые отводились на то, чтобы вернуть обратно деньги банку. В результате процент тех, кто мог позволить себе купить недвижимость, привлекая банковский кредит, был ничтожным, а те, кто все же приходили в банк отдавали кредитору ранее полученные средства не менее чем в двойном объеме. Некоторым заемщикам везло еще меньше - они не справлялись с ношей, и их история завершалась обращением взыскания на заложенное имущество. Существующее направление льготных программ по покупке недвижимости также не отличалось дружественным отношением к тем, кто нуждается в дешевых деньгах, а социальное направление практически отсутствовало.

Ипотека в Крыму

Текущая ситуация.

После кардинальных изменений, произошедших в 2014 году многие стали надеяться на то, что российские банки принесут с собой более разнообразные и дешевые программы, но этого не произошло. Главная причина этому связана с тем, что предоставление полноценных услуг по кредитованию не возможно без наличия достаточно развитой финансовой инфраструктуры и до тех пор, пока она не появится, говорить об ипотеке в Крыму для россиян в том виде, в котором ее привыкли видеть, не имеет никакого смысла. К сожалению, ситуация такова, что старые игроки покинули рынок, а новые заходят на него с большой опаской. На сегодняшний день в республике работают не более пяти банков, которые до сих пор приглядываются к местным условиям ведения бизнеса, боясь развернуть полноценные компании. Более того, сервисное обслуживание тех, кто не побоялся сюда прийти, находится далеко не на самом высшем уровне: сложная процедура открытия счета, проблемы в работе банкоматов, привязка клиента к определенному отделению - все это свидетельствует о том, что говорить о каком-либо достаточным уровне развития банковского сектора в регионе пока не приходится, а значит думать о том, взять ипотеку в Крыму или нет, пока очень рано, ведь ее там попросту нет.

Взгляд в будущее.

Безусловно, для того, чтобы кредиты по залог недвижимости стали доступны как для местных жителей, так и для тех, кто заинтересовался покупкой жилья в инвестиционных целях, есть все основания. Именно на территории республики Крым кредиторы, уставшие от борьбы друг с другом, смогут с легкостью найти себе новых клиентов, которые не только с нетерпением ждут их прихода на полуостров, но и будут рады тем ставках, которые им предложат. Что же мешает сбыться столь радужному будущему? Главная причина кроется в том, что статус этой новой территории России не признан на международном уровне, а значит, всегда существует риск того, что сделки совершенные здесь будут признаны ничтожными. Естественно банки не хотят выдавать немалые суммы денежных средств в виде займов, которые фактически ничем не обеспечены и потому не рассматривают недвижимость, расположенную в Крыму в качестве возможного предмета залога.

Подводя итог вышесказанному, можно смело утверждать, что жилищные займы обязательно придут на полуостров, однако возможно это будет лишь после того, как правовое положение республики будет окончательно определено. До тех пор, пока это не произойдет, жителям полуострова придется вспоминать о непростой, но все же существовавшей ипотеке в Украине и наедятся на то, что их ожиданиям скоро придет конец.

Вам понравился контент?

-2

Возврат к списку

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 31786
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх