Главная - Статьи - Ипотека по паспорту - миф или реальность?

Ипотека по паспорту - миф или реальность?

Статьи 2621
+2

Сегодня одна из основных задач, которую преследует любой банк, работающий с ипотечными кредитами, заключается в том, чтобы выдать кредит такому заемщику, который гарантированного его вернет. Другая цель, которые преследует банки – привлечь как можно больше новых клиентов, которые впоследствии смогут принести им доход за счет выплаченных процентов за пользование заемными деньгами. Решая эти две подчас противоположные задачи, кредиторы вынуждены находить приемлемый баланс между количеством и качеством лиц, которым они предоставляют ипотечный займы. Результатом подобного поиска стало появление на рынке продукта под названием «Ипотека по паспорту».

Что такое ипотека по паспорту?

В первую очередь необходимо отметить, что получить ипотечный кредит, обойдясь одним лишь только паспортом невозможно. Анализ банком потенциального заемщика является лишь одним из этапов кредитования, пройдя который, придется предоставить документы на объект недвижимости, который будет приобретаться, отчет об его оценке, а также документы от страховой компании. Другими словами, получение одобрение от кредитора говорит лишь о том, что банк готов предоставить вам займ, но сбор бумаг и прохождение других бюрократических процедур на этом совсем не заканчиваются.

Ипотека по паспорту

Итак, ипотека по паспорту означает, что для того, чтобы подать заявку на кредит нужно только одно – принести в банк ваш общегражданский паспорт. При этом в ряде кредитных организаций сделать это можно не только лично присутствуя в отделении банка, но и оформив заявку на их сайте в сети Интернет. После того, как вы передадите заполненную анкету и копию ваших документов специалисту банка, от вас остается только дождаться решения кредитора, которое в большинстве случаев принимается в течение нескольких дней.

Какие условия предлагают банки и где ее получить?

Являясь достаточно рискованным для банков продуктом, ипотека по паспорту, появилась среди программ лишь немногих кредитных организаций. Пионером в данной области стал банк ВТБ 24, предложив своим клиентам ипотеку по двум документам, а вот подать заявку исключительно по документу, удостоверяющему вашу личность, вы сможете в Московском кредитном банке, а также в Дельтакредите. Что же может получить заемщик, обратившийся за подобным видом займов, сегодня? Если не вдаваться в детали, то условия кредитования можно описать следующим образом:

  • Максимальный срок 20 лет;
  • Минимальный размер процентной ставки 12.5 %;
  • Размер первоначального взноса от 30%;
  • В качестве приобретаемой недвижимости могут выступать как новостройки, так и квартиры на вторичных рынках.

Как видно, назвать данное предложение идеальным довольно сложно: заемщик должен обладать довольно существенными накоплениями, позволяющими ему осуществить первоначальный взнос. Кроме того величина процентной ставки также находится на высоком уровне: чтобы получить займ даже по ставке 12,5% необходимо самостоятельно оплатить не менее половины от стоимости жилья, что является непростой задачей для очень многих заемщиков.

Несмотря на ряд недостатков ипотеки по паспорту программа имеет ряд преимуществ, к основным из которых стоит отнести отсутствие необходимости сбора стандартного пакета документов, в состав которых обязательно входят бумаги об уровне дохода и занятости. Данное условия выгодно как потенциальному клиенту, так и банку, проводящему оценку его платежеспособности: клиент не тратит время на подготовку бумаг, а специалисты кредитной организации существенно экономят ресурсы, анализируя только анкету и паспорт.

Стоит ли брать?

Безусловно, обратится в банк только с паспортом и получить решения по заявке в короткие сроки – мечта любого заемщика, но для того, чтобы она стала реальностью, придется платить завышенные проценты. Соответствует ли уровень комфорта, который вы получите по такой цене – решать вам. Однако большинство экспертов рекомендуют не забывать о программах, которые позволят обойтись без официального подтверждения доходов и ограничиться только справкой от работодателя, которые могут стать достойной альтернативой кредитованию по одному документу.

Вам понравился контент?

+2

Возврат к списку


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Статьи 10795
Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх