Главная - Статьи - Ипотека судна и строящихся морских судов

Ипотека судна и строящихся морских судов

Статьи 652
0

В сознании большинства из нас ипотека ассоциируется исключительно с кредитом, который используется для покупки жилья, однако применение данного способа обеспечения обязательств более широкое, чем может показаться на первый взгляд. Сегодня мы расскажем о таком экзотическом виде как ипотека судов, которая наравне с жилищными займами, не только имеет право на существование, но и активно используется для целей привлечения финансирования.

А есть ли недвижимость?

Казалось бы, что общего может быть общего между классической ипотекой и использованием в качестве обеспечения обязательств заемщика принадлежащего ему судна? На первый взгляд, вариант с судном, больше напоминает потребительский кредит, где банк получает права залога на товары, приобретенные за счет его денежных средств. В действительности это не более чем заблуждение, возникающее из-за того, что мы, буквально понимая понятие недвижимости, не осознаем, что морские, речные и воздушные суда также отнесены законодательством к категории недвижимого имущества. Говоря проще, несмотря на то, что такие объекты вполне могут передвигаться, юристы посчитали наиболее правильным приравнять их к недвижимости, а значит использование их в качестве обеспечения должно осуществляться в соответствии с законом об ипотеке.

Отношения за пределами банковского сектора.

Ипотека суднаРекламные предложения, предлагающие воспользоваться кредитными услугами для целей покупки квартиры можно встретить практически в любом банке. Ипотека судов, напротив, совершенно неинтересна финансовым организациям и применяется исключительно за пределами банковского сектора. Зачастую подобные займы оформляются либо внутри компаний, входящих в одну группу, либо посредством заключения соответствующих договоров с фирмами, специализирующимися на предоставлении таких ссуд. Точно также как и при залоге жилья, кредитор и заемщик подписывают соглашение, в котором указывается сумма займа и правила его возврата, кроме этого отдельно составляется договор ипотеки судна, подлежащий обязательной регистрации. В соответствии с действующим законодательством данная процедура осуществляется в органе, который был ответственен за осуществление регистрацию самого судна. Традиционно, компания, предоставившая займ под залог судна, будет иметь право залога не только непосредственно на него, но и на все находящееся на нем имущество.

Законодательное регулирование.

Точно также как и в классическом кредитовании, основным законодательным актом, регулирующим права и обязанности каждого из участников, будет закон о залоге недвижимости, однако это будет далеко не единственный документ, на основании которого строится система ипотеки судов. Помимо данного закона и гражданского кодекса, немаловажное место отводится кодексу торгового мореплавания, в котором детально указываются правила составления соглашения между кредитором и заемщиком, процедура его регистрации, а также основания для прекращения залога. По словам некоторых экспертов, наличие столь широкой нормативно-правовой базы не всегда является преимуществом, особенно для тех, кто выступает в качестве стороны, предоставляющей взаймы денежные средства: большое количество нюансов, которые необходимо учесть, нередко влекут к признанию недействительным договора ипотеки. Интересным также является факт, что в ряде случаев возможно сохранение залога судна, несмотря на переход права собственности на него другому лицу.

Отдельно стоит упомянуть о понятии морского залога. Несмотря на схожую терминологию, применяется он далеко не для обеспечения обязательств перед кредиторами. Основная цель ипотеки морского судна заключается в том, чтобы гарантировать выплату заработной платы экипажу, перечислением вознаграждения лицам, организующим спасательные мероприятия, а также компенсировать вред третьим лицам, причиненный по причине неправильной эксплуатации судна.

Перспективы.

Безусловно, говорить о том, что ипотека морских судов станет таким же распространенным банковским продуктом, как и жилищные ссуды не приходится. Данный вид кредитных отношений является настолько специфическим, что реализация его в массовом сегменте практически невозможна. К тому же у банков есть более доходные и менее затратные схемы, позволяющие с выгодой финансировать юридических лиц.

Вам понравился контент?

0

Возврат к списку

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Статьи 138068
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Статьи 24247
Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх