Главная - Статьи - Ипотека для молодых – какие есть варианты ипотеки для молодежи?

Ипотека для молодых – какие есть варианты ипотеки для молодежи?

-3

Сегодня стремление приобрести собственное жилье характерно для многих из людей, имеющих активную жизненную позицию, знающих как зарабатывать и думающих о своем будущем. По оценкам экспертов существенная доля ипотечных кредитов предоставляется молодым заемщикам в возрасте до 40 лет. Объяснить это легко: молодежь легче адаптируется к реалиям современной жизни, быстрее двигается по карьерной лестнице и не боится перемен.

Вместе с тем говорить о серьезном развитии такого сегмента кредитования как ипотека для молодежи пока рано. Что же сегодня кредиторы готовы предложить молодым заемщикам – об этом пойдет речь в нашей статье.

Консервативный подход к оценке кредитоспособности потенциальных клиентов, базирующийся на анализе таких факторов как возраст, продолжительность трудового стажа и занимаемая должность, привел к тому, что банки с опаской относятся к молодым заемщикам. Именно по этой причине найти предложения, предназначенные специально для молодежи очень трудно: банк с большей охотой предоставит кредит заемщику средних лет, с внушительным доходом и послужным списком. Однако найти ипотеку для молодых все-таки можно, причем не только в коммерческих банках, но и в рамках государственных программ.

Вариант первый: если вы молодой специалист.

В чистом виде ипотека молодым специалистам появилась совсем недавно. В настоящее время пилотный проект реализуется при совместном участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и правительства Московской области. Его цель – предоставит шанс на покупку жилья лицам, работающим в науке и здравоохранении. Предложение, разработанное АИЖК отличается одной из самых низких процентных ставок, а также планомерным увеличением кредитной нагрузки на заемщика: в начале сроке платежи минимальны и плавно увеличиваются к его завершению.

Вариант второй: программы, подготовленные специально для заемщиков определенного возраста.

Пионером данного направления является Сберегательный банк, который предложил специально созданный для молодежи продукт. Ипотека Сбербанка молодая семья позволяет лицам, чей возраст не достиг 35 лет, получить кредит по ставке от 10.5 % годовых при сроке кредитования до 30 лет. Интересна она прежде всего тем, что позволяет не только учитывать доход молодых супругов, но и их родителей. Кроме того, семьи, в которых появился малыш, могут воспользоваться отсрочкой от банка и выплачивать только проценты. Период подобной отсрочки 3 года.

Вариант третий: предложения для семей с детьми.

Наиболее часто такие предложения банки-кредиторы объединяют под видом программ «ипотека плюс материнский капитал». Здесь существует два возможных варианта действий: распорядится материнским капиталом, используя его вместо первоначального взноса по кредиту либо, получив кредит, направить средства семейного капитала на его частичное погашения. В обоих случаях банки активно сотрудничают с заемщиками, которые имеют право на подобную субсидию, оказывая им консультации и подготавливая необходимые для этих целей справки и документы. Результатом подобного сотрудничества будет существенная экономия на процентах, которые начисляются за пользование кредитом.

Вторым распространенным вариантом ипотеки для молодежи, имеющей детей, являются льготные ставки кредитования, начисляемые за каждого ребенка. Обычно размер подобных скидок колеблется в интервале от 0.25 до 1% от базовой процентной ставки. Единственный документ, который необходимо будет предъявить кредитору – свидетельство о рождении вашего ребенка. К сожалению, подобного рода акции являются довольно редкими и для того, чтобы в них поучаствовать придется держать руку на пульсе, осуществляя периодический мониторинг банковских предложений.

Вариант четвертый: если ваши жизненные условия не соответствуют социальным нормам.

Если ваша семья стоит на очереди и официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, есть смыл ознакомиться с государственной ипотекой для молодой семьи. С ее помощью можно не только получить ссуду на достаточно выгодных условиях, но и государственную компенсацию, размер которой может составлять до 35% от стоимости недвижимости. По вполне объяснимым причинам доступно подобное предложение лишь для единиц, но если вы соответствуете требованиям к участникам – обязательно используйте свой шанс.

Что делать, если не нашлось подходящей программы?

Как мы отмечали ранее – ипотека для молодых явление новое и ожидать бурного развития данного сегмента ипотечного кредитования в ближайшее время не стоит. По этой причине не следует ждать чуда, а лучше приступить к оценке тех вариантов, которые доступны в данный момент. А если вдруг банки поменяют свою позицию, поняв насколько перспективной категорией заемщиков является молодежь, то вам никто не помещает прибегнуть к рефинансированию ипотеки, получив новый займ на более выгодных условиях.

Вам понравился контент?

-3

Возврат к списку