Главная - Статьи - Ипотека без подтверждения справки о доходах
Ипотека без подтверждения справки о доходах
Статьи 2727
+4
По мере развития ипотечного кредитования данный вид займа становится все более доступным. Банки готовы предоставлять ипотечные кредиты, лицам принимая в залог приобретаемую ими недвижимость, создавать особые условия кредитования для заемщиков, а также устанавливать гибкие подходы к оценке кредитоспособности потенциальных клиентов. Если раньше обязательным условием банков являлось предоставление потенциальными заемщиками в качестве подтверждающего их доход документа исключительно справки по форме 2 НДФЛ от их работодателя, то сейчас представление подобного документа не является обязательным.
Кто может получить ипотеку без справки о доходах.
Рассчитывать на возможность воспользоваться данной ипотекой могут в первую очередь зарплатные клиенты банков, то есть лица, которые получают свою заработную плату на счета, открытые в банке, в рамках так называемого зарплатного проекта. В качестве документов, необходимых для ипотеки на ее начальном этапе, таким заемщикам достаточно представить в банк только анкету на получение ипотечного кредита. Другим заемщикам банки также предоставляют возможность получить ипотеку без подтверждения дохода посредством установленных законодательством бумаг. Все больше кредитных организаций готовы рассматривать в качестве подтверждающих доход клиента документов так называемые справки по установленной банком форме. Как правило, большинство банков требует от заемщика предоставить на фирменном бланке их работодателя информацию о размере их дохода, периоде работы и должности. После того, как заемщик решил в каком банке взять ипотеку, ему следует обратиться в выбранный им банк для уточнения формы предоставления сведений о доходах заемщика. Если заемщик не является зарплатным клиентом банка и не готов подтвердить свои доходы посредством справки по форме банка, то в качестве альтернативного варианта он может рассмотреть ипотеку от застройщика.
Недостатки ипотеки без справки о доходах.
Заемщики, желающие воспользоваться ипотекой без справки о доходах, должны понимать, что процентная ставка по ипотеке, для них будет несколько выше, чем для лиц, подтверждающих свой доход официально установленными документами. Это связано с тем что банк не может в полной мере полагаться на данные, представленные заемщиком и чтобы себя застраховать увеличивает размер ставки. Также заемщикам не стоит забывать о том, что лицам, у которых нет возможности официально подтвердить свой доход будет тяжело получить имущественный налоговый вычет, поскольку расчет его суммы осуществляется только на основании данных, указанных в 2 НДФЛ.
Ипотека без подтверждения дохода выгодна как заемщикам, так и банкам, предоставляющие подобные ипотечные программы, поскольку одним она позволяет приобрести недвижимость не имея возможности официально подтвердить доход, а другим существенно увеличить клиентскую базу.
Вам понравился контент?
+4
Часто задаваемые вопросы:
Недавно заданные вопросы:
