Главная - Обзор и анализ документов

Анализ документов при ипотечном кредитовании

Меню 3915
+3

Как показывает практика, в процессе получения ипотечного кредита потенциальный клиент тратит основную часть своего времени и сил на сбор документов, необходимых для его получения, поиск жилья и переговоры с покупателем. Чуть менее ответственно многие из нас подходят к выбору банка-кредитора и руководствуются в основном его известностью, рекомендациями знакомых и доступностью получения желаемого займа. Стремление получить одобрение и выйти на сделку в кратчайшие сроки приводит к тому, что у многих из нас не остается достаточного количества времени на изучение бумаг, которые предстоит подписать на сделке.

Анализ документов при ипотечном кредитовании

Почему важно изучать документы?

Несмотря на то, что многие банки открыты для своих потенциальных клиентов и предоставляют шаблоны типовых документов по первой просьбе заемщиков, на практике нередки ситуации, когда уже став клиентом банка, оформившим ипотечный кредит, лица, подписавшие соглашения с банком, обнаруживают не всегда приятные пункты кредитного договора, о которых их не успели уведомить ввиду нехватки времени. Например, зачастую для многих оказывается новостью, что сообщать банку о своих планах погасить ипотеку нужно за несколько недель. В отдельных случаях ошибки в документах могут приводить не только к неприятным последствиям после их подписания, но и к срыву сделки с покупателем: так излишне обширный список документов для доступа в ячейку в договоре аренды ячейки может повлиять на решения продавца найти более сговорчивого покупателя. Принимая во внимание вышеизложенное, трудно недооценить важность анализа всей сопутствующей кредитованию документации.

Можно ли обойтись без изучения бумаг?

Несмотря на вышеприведенные примеры многие обоснованно задают вопрос: зачем изучать документы, на которые ты не сможешь повлиять? Безусловно, почти все документы банков являются стандартизированными и менять их условия вам вряд ли позволят. Вместе с тем, когда вы самостоятельно прочитаете весь договор или все соглашения – вы сможете задать появившееся у вас вопросы, а это позволит избежать недопонимания, а также позволит получить ясное представления о том, что хочет от вас кредитор в обмен на предоставленные денежные средства.

Каким документам следует уделить особое внимание?

Правильный ответ на этот вопрос - все: от анкеты-заявки на ипотечный кредит, неправильное заполнения который может стать причиной отказа со стороны банка, до кредитного договора, который определит правила работы с банком, предоставившим кредит, на несколько следующих лет. В качестве минимального набора мы рекомендуем обратить ваше внимание на договор аренды банковского сейфа, кредитное соглашение и договор купли продажи недвижимости.

Заключая договор с банком и подписывая документы, вы предполагаете, что ваши взаимоотношения с кредитной организацией продлятся не один год, что не идет в сравнения с несколькими часами внимательного изучения их составляющей.

Вам понравился контент?

+3

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 30710
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх