Главная - Новичкам - Созаемщик

Созаемщик по ипотеке – формальность или необходимость?

Меню 11955
+27

Результаты оценки кредитоспособности заемщика позволяют банку принять решение о возможности предоставить ему ипотечный кредит. Для этих целей кредитная организация осуществляет анализ документов, необходимых для ипотеки, которые содержат информацию о доходе потенциального клиента. Как правило, банки готовы предоставить кредит заемщику, если размер его ежемесячных платежей по кредиту не будет превышать 40% от его дохода.

Созаемщик по ипотеке

Когда возникает необходимость в созаемщике?

Лица, которые не обладают достаточным доходом, но желают воспользоваться ипотечным кредитом, могут рассчитывать на его получение, но для этого им понадобится созаемщик по ипотеке. При наличии созаемщика банк будет учитывать не только доход основного заемщика, но и доходы тех лиц, которые будут выступать в качестве созаемщиков. Ввиду того, что общий доход заемщиков увеличивается, банк сможет предоставить большую сумму в кредит лицу, желающему взять ипотечный кредит с созаемщиком.

На сегодняшний день число возможных созаемщиков устанавливается самостоятельно каждым банком. Например, ипотека для молодой семьи Сбербанка позволяет привлечь до 6 созаемщиков. Необходимо помнить, что в случае покупки жилья лицом, которое находится в официальном браке, в качестве его созаемщика всегда будет выступать супруг или супруга поскольку такое требование установлено существующим законодательством РФ.

Права созаемщика по ипотеке и его обязанности.

Важно отметить, что кроме равных прав на приобретаемую с использованием ипотечного кредита недвижимость созаемщик по ипотеке будет нести и так называемую солидарную ответственность по кредиту. Это означает, что в случае неисполнения обязательств одним из заемщиков, банк вправе предъявить требование погашать кредит к любому из созаемщиков вне зависимости от доли его участия в полученном кредите. Например, если кредит был выдан трем лицам и двое из них не смогли выполнять свои кредитные обязательства, то третьему созаемщику придется погашать кредит и за себя и за этих двух человек, то есть в полном объеме.

Требования предъявляемые к созаемщику.

В большинстве банков требования к созаемщикам при ипотеке ни чем не отличаются от требований к обычным заемщикам и выглядят следующим образом:

  • Наличие определенного стажа работы;
  • Возраст не менее 18 лет;
  • Наличие документов, подтверждающих доход и занятость.

Таким образом, привлечение созаемщика выгодно не только самому заемщику, но и банку. С одной стороны созаемщик по ипотечному кредиту позволяет заемщику взять в кредит намного большую сумму, чем та, на которую мог первоначально рассчитывать заемщик, с другой – он является дополнительной страховкой для банка на случай, если заемщик не сможет должным образом выполнять свои обязательства.

Вам понравился контент?

+27

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 30547
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх