Главная - Налоговый вычет - Как получить?

Налоговый вычет: получаем без проблем

Меню 2080

При покупке квартиры каждый гражданин РФ может сэкономить внушительную сумму. Причем это абсолютно легально и законно. Речь идет об имущественном налоговом вычете. Каждый работающий человек, купивший квартиру за собственные деньги, может обратиться с заявлением о предоставлении вычета и прочими документами в налоговую инспекцию.

Право на получение имущественного вычета имеют и те, кто полностью расплатился за жилье, и те, кто взял ипотечный кредит. Лица, которые пользовались заемными средствами, могут получить вычет практически в рамках любой из программ: от ипотеки на покупку комнаты до покупки земельного участка.

Есть несколько способов поучения налогового вычета.

1. В Налоговой инспекции
2. По месту работы

Обращаемся в налоговую

В первом случае вы претендуете на возврат налогов уплаченных ранее за определенный период времени. Как правило, это 1 год. То есть из вашей зарплаты как обычно ежемесячно будет вычитываться подоходный налог, а вы получите обратно всю сумму в полном объеме за годовой период. К примеру, если ваш ежемесячный официальный доход составляет 50 000 рублей, то подоходный налог будет 6500 рублей. Таким образом, налоговый вычет за год составит 78 000 рублей. Весьма ощутимая прибавка к семейному бюджету, особенно если на покупку жилья была оформлена ипотека.

Какие нужны документы?

1. Подтверждающие право собственности на приобретенное жилье;
2. Договор купли-продажи;
3. Платежные документы, в которых четко указана стоимость жилья, расписки продавца квартиры;
4. Кредитный договор;
5. Акт приема-передачи квартиры;
6. Справка от работодателя по форме 2 НДФЛ;
7. Налоговая декларация.

Рассмотрение заявления и проверка документов длятся 3 месяца. После этого вам сообщат о принятом решении. Если оно положительное, то перевод налогового вычета произойдет в течение месяца.

Такой способ получения вычета удобен:

• Можно осуществить возврат налога по всем местам работы, если их несколько и они официальные;
• Можно суммировать имущественный вычет с социальным (на лечение или обучение);
• Есть возможность за один раз получить сразу весь вычет, что составит достаточно крупную сумму.

Однако стоит учитывать, что если не удается за один раз получить всю сумму вычета, то придется обращаться в инспекцию в следующем учетном периоде и заново предоставлять тот же пакет документов. Такой способ получения вычета особенно выгоден тем, кто имеет небольшую зарплату, а стремится получить вычет быстрее. Дело в том, что налогоплательщик имеет возможность предоставить сведения о доходах сразу за несколько лет.

Налоговый вычет у работодателя

Решая получать вычет на собственной работе, Вы все равно не сможете избежать визитов в Налоговую инспекцию. Документы предоставляются те же самые за исключением налоговой декларации. Вместо нее Вы получаете в Налоговой инспекции уведомление, что вы имеете право на имущественный вычет. С данным пакетом документов необходимо обратиться в бухгалтерию по месту работы. И в течение 1 года с Вас не будет удерживаться подоходный налог. То есть вы будете получать «чистую» зарплату, до тех пор, пока право на имущественный вычет не будет полностью реализовано.

Этот способ также имеет несколько преимуществ:

• Ваша зарплата существенно возрастет;
• Рассмотрение заявки продлится всего 30 дней;
• Получить налоговый вычет вы сможете уже через месяц после обращения с заявлением и предоставления всех документов.

Если вы планируете сменить место работы, то лучше оформлять вычет через Налоговую инспекцию, так как получить новое налоговое уведомление вы сможете только в следующем году, предварительно заново собрав все те же документы.

Если нужна сразу большая сумма, то за вычетом можно обратиться в конце года (если квартира была приобретена в начале его) и вернуть удержанный НДФЛ за год одной суммой.

Могут ли отказать и почему?

Иногда собственник квартиры может получить отказ в предоставлении налогового вычета. Каковы могут быть причины?

• Повторное обращение за вычетом, если гражданин уже реализовал свое право, которое предоставляется только 1 раз в жизни;
• Жилье, на которое собственник собирается получить вычет, уже продано или подарено;
• Ошибки в документации (неправильное составление декларации и др.);
• Сделка купли-продажи была произведена между близкими родственниками;
• Квартира была приобретена за счет средств работодателя или с использованием государственных программ, например по программе «Ипотека: молодой семье доступное жилье».

Что делать?

В первую очередь необходимо узнать причину отказа. Иногда Налоговая инспекция невнимательно изучает документы, что и приводит к ошибочному решению. В таком случае необходимо обратиться в этот орган повторно. В некоторых случаях потребуется обращение в суд. Этот процесс достаточно долгий, но иногда оправдывает вложенные в него усилия.

Одним словом, каждый сам решает, какой способ получения налогового вычета ему более удобен. Главное, обращать пристальное внимание на оформление документов. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сэкономит массу времени.