Главная - Льготы по ипотеке - Учителя

Льготная ипотека для учителей и молодых педагогов

Меню 1061
+2

Льготная ипотека для молодых учителей – явление совершенно новое на отечественном рынке ипотечного кредитования. Работники сферы образования – одна из тех категорий граждан, которые до недавнего времени не могли взять ипотечный кредит из-за низких доходов. Но в 2012 году ситуация начала изменяться к лучшему – ипотека для учителей стала доступнее.

В Постановлении Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г. определён порядок предоставления субсидий на ипотеку для педагогов. Теперь молодому учителю предоставляется компенсация в размере 20% от суммы ипотеки. Первоначальный взнос (не более 20% от суммы кредита) субсидируется за счёт средств федерального и местного бюджетов. Федеральный бюджет выделяет региональным бюджетам на условиях софинансирования средства для предоставления субсидий педагогам. Ипотека молодому учителю предлагается по сниженной фиксированной ставке – 8,5% годовых. Предусмотрена возможность привлечения созаёмщика – любого лица (например, супруга), не обязательно работающего в сфере образования.

Кто может воспользоваться субсидией?

Для участия в программе «Ипотека молодым педагогам», потенциальный заёмщик должен отвечать следующим требованиям:

  • Быть не старше 35 лет.
  • Иметь гражданство РФ.
  • Нуждаться в улучшении жилищных условий.
  • Преподавать в государственной или муниципальной школе (ВУЗе). Педагогический стаж должен быть не менее 1 года.
  • Обладать собственными накоплениями – не менее 10% от планируемой стоимости жилья.
  • Подтвердить свою платёжеспособность (при нехватке собственных доходов он может привлечь одного созаёмщика).

Льготная ипотека для учителей

При покупке жилья по вышеуказанной программе допускается оплата ипотеки материнским капиталом.

Ипотека для педагогов даёт возможность приобрести квартиру или дом на первичном, а также на вторичном рынке недвижимости. Как правило, после предоставления субсидии учителю предстоит отработать в школе не меньше 5-ти лет (в региональных программах требования могут немного различаться).

Чтобы узнать о возможности участия в программе, учителю необходимо обратиться в региональный Департамент образования.

В какие банки можно обращаться?

Список банков-партнёров, уполномоченных выдавать ипотечные кредиты молодым педагогам, предоставляет АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). В разных регионах эти банки различны, например, в Новосибирске это банк «Образование», в ряде городов это «МОСОБЛБАНК» и банк «РОСТ», а также ряд других кредитных организаций («Уралрегионипотека» и прочие).

Ипотека для учителей предоставляется при наличии сертификата, подтверждающего право педагога на получение субсидии в указанном размере. Данный сертификат выдаётся уполномоченным органом субъекта РФ, его допускается использовать на приобретение жилья на протяжении 6 месяцев.

Перечень документов является стандартным, с ним можно ознакомиться в АИЖК или в банках-партнёрах. Для участия в программе педагог должен подтвердить доходы за последние полгода справкой 2-НДФЛ. Ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 45% совокупного ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков.

В каких регионах реализуется данная программа?

Чтобы реализовать в регионе программу «Ипотека молодым учителям», субъекту РФ необходимо провести следующие мероприятия:

  • Утвердить региональную программу кредитования молодых педагогов, соответствующую требованиям Постановления № 1177.
  • Разработать критерии отбора учителей для участия в программе.
  • Определить оператора реализации программы (банк, кредитную организацию), который будет предлагать ипотеку по стандартам АИЖК и выдавать участникам программы кредиты по ставке 8,5% годовых.

В рамках программы «Ипотека молодым учителям» в некоторых регионах начали строить целые жилые комплексы, в которых стоимость 1 кв.м. площади будет значительно ниже, чем в среднем по региону. Основная часть жилья в этих комплексах предназначена участникам проекта «Льготная ипотека для учителей».

Несмотря на множество плюсов, данная программа имеет и определённые недостатки, они обусловлены низкими доходами учителей. Например, педагогу проблематично накопить 10% на первоначальный взнос (это не одна сотня тысяч рублей). Пока необходимая сумма будет собрана – он может выйти из возрастной категории, имеющей право на льготы. Зачастую банки отказывают учителям в кредите, сомневаясь в платёжеспособности потенциального заёмщика. При таких условиях учительская ипотека будет доступна очень немногим педагогам.

На данный момент этот проект, запущенный в 2012 году, реализуется в 23-х регионах РФ. Уже обработано более 300 заявок, и молодые педагоги приобрели собственное жильё. К концу 2013 года эта цифра должна возрасти в несколько раз. К сожалению, не во всех регионах эта программа реализована, ввиду нехватки бюджетных средств на выдачу субсидий и нежелания банков выдавать кредит по ставке 8,5%. Но есть и такие регионы, которые предоставляют дополнительные льготы учителям сверх установленных федеральной программой.

Программа «Ипотека для молодых учителей», помимо содействия в решении жилищных проблем, призвана удержать ценные кадры в сфере образования и возродить престижность профессии педагога. Реализация этой программы возможна лишь при успешном взаимодействии федеральных и региональных властей.

Вам понравился контент?

+2

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Статьи 22341
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх