Главная - Льготы по ипотеке - Врачи

Существует ли ипотека для врачей и медработников?

Меню 11208
-2

Для того чтобы получить ипотечный кредит заемщику необходимо работать в стабильной компании, занимать достаточно высокую должность, иметь стаж не меньше, чем установлено банком, но самым главным показателем всегда будет являться его заработок. По этой причине, какой бы важной и нужной для общества не была ваша работа, первостепенным всегда будет то, какой финансовый результат она приносит.

Тем же, чей доход не вполне отвечает требованиям кредитора подчас остается надеяться лишь на помощь государства. Благодаря подобной поддержке жилищные кредиты стали доступнее для молодежи, военных, однако представители многих профессий все еще ждут своей очереди, например, льготная ипотека для врачей до сих пор находится на начальной стадии развития.

Обещания и реальность.

Если обратить внимание на заявления политиков о проблемах кредитования в нашей стране, то с легкостью можно найти с десяток таких, где говориться о необходимости создания специальных программ для работников здравоохранения. К сожалению, почти все из них так и остаются не более чем предложениями, так и не получившими реализацию на практике. Так, согласно одной из последних инициатив, предполагалась ввести оплату части стоимости ипотеки для медицинских работников за счет государства: в соответствии с проектом сотрудник медицинского учреждения мог бы получить до 30% компенсации при стаже 5 лет, а при продолжительности работы более 15 лет выплата полностью бы покрыла его обязательства перед банком. Предполагалось, что обкатка программы начнется в московской области в 2013 году, однако теория так и не была применена на практике.

Региональные инициативы.

Конечно, если проблема не решаема на общегосударственном уровне, ничто не мешает местным властям выступить с собственной инициативой, задействовав в программе средства местного бюджета. В качестве успешного примера можно привести существовавшую до не давнего времени программу ипотеки для врачей Санкт-Петербурга, позволяющую медицинским работникам приобретать жилье из фонда города на льготных условиях: на 60% от стоимости жилья предоставлялся беспроцентный займ сроком на 10 лет. Естественно, будет ли создано что то подобное в вашем городе или нет, зависит исключительно от желания и финансовых возможностей администрации города или региона.

Программы для очередников, как альтернативный вариант.

Результат анализа всех существующих льготных программ, разработанных государством, говорит о том, что на помощь могут рассчитывать либо те, кому повезло оказаться среди работников, выполняющих приоритетные госзадачи, либо те, кто живет за чертой жилищных норм и нуждается в качественной недвижимости.

Ипотека для врачей и медработников

Если получить специализированный займ для военнослужащего или полицейского вы точно не сможете, то воспользоваться социальной ипотекой при определенных условиях можно. Здесь совершенно не важна область, в которой вы трудитесь: вы можете относиться к медицинским специалистам, работать в госструктуре или в частной компании, главное чтобы ваш уровень обеспеченности квадратными метрами был меньше нормы. В зависимости от региона реализации этой программы лица, чьи кандидатуры были внесены в реестр участников, могут получить денежную компенсацию части стоимости жилья, субсидию на первоначальный взнос или возмещение части процентов за пользование займом. На сегодняшний день этот вид льготной ипотеки для медиков является наиболее предпочтительным, поскольку денежные выплаты в рамках этого проекта самые существенные, а условия кредитования одни из самых выгодных.

Минусы у этого способа практически полностью компенсируют все его плюсы. Во-первых, отбор кандидатов на выплаты и компенсации очень строгий и лица, отвечающие за данный этап, найдут множество аргументов, чтобы вам отказать. Во-вторых, объем бюджетного финансирования не справляется с количеством желающих получить компенсацию, что приводит к необходимости ожидания своей очереди, которое может продлиться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Льготная ипотека для молодых врачей.

Одним из недавних нововведений в области ипотеки для молодых является льготное кредитование медицинских сотрудников, работающих в научных организациях. Разработанная агентством по жилищному кредитованию программа предназначена для молодежи в возрасте до 35 лет. В соответствии с ней можно получить ссуду по ставке от 10 до 10.5 %, при этом ежемесячные платежи будут рассчитаны таким образом, чтобы в первые годы обслуживания кредит был для вас не столь обременительным. Другим плюсом программы является возможность снижение размера выплаты при рождении детей до 50%. Конечно, говорить об этом варианте, как об идеальном не приходится, однако на фоне предложений от коммерческих банков, выглядит он конкурентоспособным.

Как же поступить медицинскому работнику, желающему получить ссуду для приобретения жилья? Самый простой способ это обратиться в банк и получить займ на стандартных условиях. Другой вариант - подготовить документы, необходимые для получения компенсации в рамках социальной ипотеки для медработников, добиться внесения вашей кандидатуры в список ожидающих и спокойно ждать своей очереди. Третий вариант дождаться того момента, когда обещания наших политиков из слов перерастут в дело. Конечной, самый действенным является первый способ, но если вы готовы к ожиданию и являетесь неисправимым оптимистом, то можно пойти и по двум другим обозначенным нами путям.

Вам понравился контент?

-2

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 24401
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх