Главная - Льготы по ипотеке - Ученые

Ипотека для молодых ученых - как получить?

Меню 392

Поддержка лиц, работающих на благо науки, осуществляется по-разному. Например, в США, молодому перспективному ученому предоставляется не только существенный грант, позволяющий с легкостью решить проблемы с жильем, но и полная финансовая независимость его научного проекта. В других странах, напротив, лучшие умы государства вынуждены работать буквально за идею, параллельно подрабатывая чтением лекций и написанием дипломных работ или курсовых.

В попытке додержать лиц, избравших путь науки, государством была разработана программа ипотеки для ученых, призванная помочь всем специалистам в данной области от стажера до научного сотрудника.

Ипотека для молодых ученых

Первоначально практической реализацией данного направления занималось Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С их помощью были разработаны базовые условия займа и проведено его пилотное тестирование на сотрудниках Российской академии наук. Сегодня оформить такую ссуду модно не только обратившись в это агентство, но и в ряде коммерческих банков, предоставляющих своим клиентам продукт под названием «ипотека для молодых ученых». Принципиальных отличий между условиями банкиров и АИЖК не существует: займ можно получить на срок до 25 лет по ставке от 10 до 10,5% годовых. Единственная разница заключается в том, что банкиры менее лояльно относятся к строящемуся жилью, предлагая своим клиентам главным образом покупку квартир на вторичном рынке.

Чем же интересна программа?

Первое, что привлекает в условиях кредитования - размер процентной ставки, который практически на 30% меньше той, которая устанавливается в среднем по рынку сегодня, но ни это самое главное. Как мы уже упомянули, главная идея заключалась в том, чтобы дать возможность получить ссуду тем, кто только начал свою карьеру и не обладает возможностью сразу вносить большие платежи в банк, что с успехом было реализовано. В отличие от других кредитных программ, предусматривающих либо аннуитетные либо дифференцированные платежи, схема возврата средств построена по принципиально новому принципу: ежемесячные платежи минимальны в первые месяцы обслуживания займа и увеличиваться по мере приближения окончания срока кредита. По желанию заемщика индексирование выплаты до максимального размера можно произвести за 5, 10 или 15 лет. Соответственно те, кто чувствует в себе силы, могут выйти на максимум за 5 лет, а те, кто еще не готов к этому изменять размер платежа в более щадящем для бюджета режиме.

Другая опция, выгодно отличающая ипотеку для молодого ученого - возможность в два раза снизить размер платежа при рождении ребенка на срок от трех месяцев до полутора лет. При этом воспользоваться таким правом можно не один раз: при появлении в семье второго малыша процедуру можно повторить. Третья немаловажная особенность продукта позволяет произвести оплату ипотеки материнским капиталом, а также задействовать в процессе кредитования положенные заемщику выплаты и субсидии, например, такие как дотации, предусмотренные государственной программой «Жилище». Для этого вместе с бумагами, необходимыми для получения займа, нужно предоставить сертификат участника соответствующей программы.

Получение, требования к участникам, недостатки.

Как и в большинстве молодежных продуктов, главным критерием для отбора является возраст заемщика, который должен быть не более 35 лет. Исключение составляют ученые, имеющие степень доктора, для которых введено ограничение 40 лет. Для того, чтобы получить ипотеку для ученых необходимо работать в учреждениях имеющих статус НИИ, стратегического предприятия, обеспечивающего обороноспособность страны, академии наук, университета, государственного научного центра или предприятия группы «Сколково». Программа распространяется на исследователей, научных сотрудников, инженеров-конструкторов, а также на других специалистов, утвержденных стандартами АИЖК. Получение ссуды лишено каких-либо бюрократических процедур - достаточно обратится в банк, предварительно подготовил бумаги о доходе и занятости, либо оставить заявку на сайте агентства.

Конечно, при создании льготной ипотеки для молодых ученых не обошлось без недостатков, но их всего два. Первый из них - необходимость помимо стандартного страхования недвижимости заключить договор страхования ответственности заемщика перед банком. Естественно делается это не бесплатно и требует определенных финансовых затрат. Второй из них связан с ограничением круга лиц, которых можно привлечь в качестве созаемщика: никого кроме супруга/ супруги задействовать в получении ссуды невозможно.

Конкурентная альтернатива.

Стоит ли расстраиваться тем, кто молод и работает в компании, не вошедшей в перечень одобренных предприятий? Сегодня в качестве альтернативы можно посоветовать программу ипотеки Сбербанка молодая семья, которая не только предоставляет аналогичный набор льгот и схожие процентные ставки, но также позволяет задействовать в получении ипотеки родителей каждого из супругов и не требует страхования ответственности. Единственным ее минусом является аннуитетная схема платежей, которая является своеобразным волнорезом для лиц, работающих на стажерскую зарплату, однако и его можно преодолеть, задействовав в качестве помощников отцов и матерей молодых специалистов. Итак, ипотека для ученых является хорошим стартовым вариантом для тех, кто задумался о собственном жилье и хотел бы взять займ, который не сильно ударит по бюджету на начальном этапе карьеры. Те же, кто уже преодолел этап работы ради опыта, а не ради денег достойной альтернативой может стать кредитование по программе, предназначенной для молодых семей.

Вам понравился контент?

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Статьи 22341
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх