Главная - Шаг за шагом - Страхование

Страхование жизни при ипотеке. Страхование квартиры и недвижимости по ипотеке.

Меню 7476
+14

Используя заемные средства в виде ипотечного кредита, заемщик должен соблюдать определенные обязанности, к которым в том числе относится страхование ипотеки. Все страхование можно разделить на обязательное, требование по осуществлению которого предусмотрено законом, и добровольное, которое защищает заемщика от ряда опасностей ипотеки и производится по его желанию. Однако большинство кредитных организаций выделяет для своих клиентов три вида риска, которые необходимо застраховать, в связи с чем, страхование ипотеки включает:

Страхование квартиры и недвижимости по ипотеке

  • Страхование заложенного банку имущества;
  • Страховку жизни и трудоспособности заемщика;
  • Страхование титула.

Заложенное имущество.

Страхование квартиры при ипотеке является обязательным условием предоставления кредита во всех банках и предусмотрено требованиями закона об ипотеке. Без заключения подобного договора страхования получить ипотечный кредит не возможно ни в одном банке. Цель страхования недвижимости при ипотеке заключается в том, чтобы защитить приобретенную с использованием кредитных средств недвижимость от повреждений, которые могут возникнуть в результате пожара, затопления, взрыва или противоправных действий других лиц. При наступлении данных событий затраты по восстановлению недвижимости будут компенсированы страховой компанией.

Жизнь и трудоспособность заемщика.

Основная задача такого страхования – обеспечить исполнение заемщиком своих кредитных обязательств перед банком, если он останется нетрудоспособным в результате несчастного случая и не сможет больше продолжать свою трудовую деятельность. Страхование жизни при ипотеке предусматривает погашение кредита страховой компанией за счет выплаты, которая будет произведена в случае смерти заемщика.

Страхование титула.

Помимо порчи объекта залога и невозможности возврата кредита банк может также столкнутся с тем, что объект недвижимости, выступающий в качестве гарантии исполнения обязательств заемщиком, станет предметом судебного разбирательства. Страхование титула предназначено для защиты от риска утраты заемщиком права собственности на приобретенную по ипотеке недвижимость.

Теоретически возможно ситуация, при которой ипотечная сделка может быть признана судом недействительной, поскольку она была совершена с продавцом, который не имел законного права собственности на такую недвижимость, или при появлении наследников продавца. Если заемщик потеряет право собственности, страховая компания должна будет выплатить страховку, которая пойдет на погашение ипотеки. Следует отметить, что вероятность наступления крайне мала, поскольку правоустанавливающие документы проходят тщательную проверку юристами банка, что является безусловным плюсом ипотеки.

На сегодняшний день широко используется так называемое комбинированное страхование квартиры по ипотеке, которое включает в себя все перечисленные ранее риски. Средний размер такой страховой премии, то есть платы за страхование, составляет 0.8 % от суммы кредита. Заключение договора со страховой компанией является обязательным на протяжении всего срока кредита, а страховая премия оплачивается ежегодно, уменьшаясь пропорционально размеру задолженности.

Вам понравился контент?

+14

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх