Главная - Шаг за шагом - Выбор банка

Где взять ипотеку? В каком банке взять ипотеку?

Меню 7507
+6

С развитием ипотечного кредитования доля лиц, которые могут позволить себе данный банковский продукт увеличилась. Сегодня кредитные организации предлагаю различные программы для своих клиентов, а число банков, предоставляющих ипотечные кредиты, увеличивается. Принимая во внимания тот факт, что ипотека предполагает длительные кредитные отношения между заемщиком и банком, следует внимательно отнестись к решению задачи, где взять ипотеку. Связано это с тем, что от принятого решения во многом будет зависеть то, насколько заемщику будет удобно обслуживать полученный ипотечный кредит.

В каком банке взять ипотеку?

Существует множество условий, которые следует учитывать при выборе банка-кредитора, при этом особое внимание следует обратить на следующие параметры:

  • Требования к недвижимости, принимаемой в ипотеку;
  • Размер процентной ставки за пользование кредитом;
  • Дополнительные расходы по кредиту;
  • Специальные программы для заемщиков;
  • Сумма, которую банк готов предоставить в кредит;
  • Срок кредитования.

Требования к недвижимости.

В связи с тем, что основная цель использования ипотеки это покупка недвижимости очень важно, выбрать тот банк, который будет готов предоставить кредит на ее покупку. Другими словами, необходимо выбирать те банки, которые примут выбранную заемщиком недвижимость в качестве залога. Наряду с вопросом, как взять ипотеку, вопрос о типе недвижимости, которую планируется приобрести по ипотеке, весьма важен для многих заемщиков. Информация о требованиях к недвижимости, которые предъявляет банк, всегда присутствует в описании программы кредитования. Так количество банков, условия которых необходимо сравнить между собой, существенно уменьшается, если заемщик планирует приобретение квартиры в новостройке, поскольку далеко не все кредитные организации работают со строящимся жильем.

Процентная ставка.

Другим фактором, существенно влияющим на решения вопроса в каком банке взять ипотеку, является размер процентной ставки по кредиту. Очевидно, что чем ниже ее размер, тем меньше будет величина так называемой переплаты в банк.

Дополнительные расходы.

К сожалению, размер процентной ставки не может являться единственным ориентиром при выборе банка. Иногда возникают ситуации, когда существенную долю в размере переплаты в банк составляют дополнительные расходы. К таким расходам можно отнести страхование ипотеки, расходы на проведение оценки закладываемой недвижимости, а также иные комиссии банка. В этом случае полезным будет получить в банке расчет полной стоимости кредита, который показывает общий размер переплаты с учетом процентов и дополнительных расходов.

Специальные программы для заемщиков.

Возможны случаи, когда банки предлагают особые условия кредитования отдельным заемщикам. Такие лица могут взять ипотеку в банке, получив ряд льгот от кредитной организации, например, ипотека сбербанка молодая семья, предусматривает пониженный первоначальный взнос по ипотеке для ее участников. Найдя идентичные программы у разных банков, полезным будет сравнить их между собой на предмет возможности воспользоваться какими-либо льготами.

Сумма кредита.

Не смотря на то, что данный ориентир не является приоритетным при выборе банка, данный критерий может повлиять на выбор заемщика, в ситуации, когда размер его собственных накоплений ограничен.

Срок кредитования.

Безусловно, чем дольше срок кредита, тем легче заемщику будет выполнять свои обязательства по выплате ежемесячных платежей. Связано это с тем, что при длительном сроке кредитования их размер существенно ниже, чем при более коротком сроке. Однако не стоит забывать, что длительный срок также предполагает, что сумма переплаты по кредиту будет также существенно выше.

Решая, в каком банке взять ипотеку, необходимо обращать внимание и на такие параметры, как размер первоначального взноса, доходы заемщика, которые будет учитывать банк при принятии решения о выдаче кредита и репутацию самой кредитной организации. Заемщику, прежде всего, необходимо определить наиболее приоритетные для него условия, а затем провести по ним сравнение банков друг с другом.

Вам понравился контент?

+6

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх