Главная - Ипотека за рубежом

Ипотека за границей или как взять ипотеку за рубежом?

Меню 525
+2

На сегодняшний день наши соотечественники занимают лидирующие позиции среди других иностранных граждан, которые покупают недвижимость за рубежом. Вызвано это такими факторами как относительно низкий уровень цен на недвижимое имущество, невысокий уровень процентных ставок по ипотечным кредитам, а также приемлемый уровень цен на вознаграждение за страхование ипотеки. Ипотека за рубежом представлена широким спектром ипотечных продуктов, которые позволяют заемщику выбирать недвижимость в виде строящегося жилья, использовать полученные от банка денежные средства на ремонт, постройку недвижимости собственными силами, а также на приобретения жилья на вторичном рынке. При этом большинство кредитных организаций готово кредитовать, в том числе, и иностранных заемщиков.

Ипотека за границей

Почему стоит брать ипотеку за границей?

Безусловным преимуществом ипотечных продуктов в большинстве зарубежных стран является то, что процентная ставка за пользования заемными средствами значительно ниже той, которую предлагаю российские банки. Лидирующее положение в Европе занимают ипотека в Испании и ипотека в Чехии, где заемщики могут рассчитывать на ставку в размере от 4 до 6 процентов. Однако бесспорным лидером является ипотека в США, где ставки не превышают 4 процента годовых. Также необходимо отметить, что большинство зарубежных банков, которые позволяют оформить ипотеку на недвижимость за рубежом, более лояльно относятся к покупке заемщиком жилья на первичном рынке, а также не требуют страховать различные группы рисков, ограничиваясь страховкой самой недвижимости, что является безусловным плюсом ипотеки на жилье за границей.

К чему нужно быть готовым?

Зачастую заемщикам приходится сталкиваться с тем, что процесс одобрения ипотеки происходит дольше, чем в России, а иногда и требует наличия истории деловых отношений между ними и банком. Например, для получения ипотеки в Германии заемщику необходимо наличие счета, открытого в банке-кредиторе, по которому ранее активно осуществлялись операции. В отдельных случаях ипотека за рубежом является довольно затратной на ее начальном этапе, когда заемщику необходимо не только оплатить услуги оценщика и страховую премию, но и ряд государственных и нотариальных сборов.

Кроме того в некоторых странах до сих пор существую комиссии за ведение счета и досрочное погашение ипотеки. Так заемщик, желающий получить ипотеку в Болгарии должен быть готов оплачивать комиссию за обслуживание ипотечного кредита, которая оплачивается на протяжении всего срока кредитования.

Безусловно процедура получения ипотеки за границей будет более утомительная для заемщика, а иногда и потребует финансовых затрат на начальном этапе. Вместе с тем рынок жилья за границей является более привлекательным, а проценты за пользование заемными средствами более низкими, чем в нашей стране.

Вам понравился контент?

+2

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Статьи 22357
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

Выгодная ипотека для молодой семьи

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы...

Ипотека с государственной поддержкой

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы...

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх