Главная - Ипотека за рубежом

Ипотека за границей или как взять ипотеку за рубежом?

Меню 4484
+4

На сегодняшний день наши соотечественники занимают лидирующие позиции среди других иностранных граждан, которые покупают недвижимость за рубежом. Вызвано это такими факторами как относительно низкий уровень цен на недвижимое имущество, невысокий уровень процентных ставок по ипотечным кредитам, а также приемлемый уровень цен на вознаграждение за страхование ипотеки. Ипотека за рубежом представлена широким спектром ипотечных продуктов, которые позволяют заемщику выбирать недвижимость в виде строящегося жилья, использовать полученные от банка денежные средства на ремонт, постройку недвижимости собственными силами, а также на приобретения жилья на вторичном рынке. При этом большинство кредитных организаций готово кредитовать, в том числе, и иностранных заемщиков.

Ипотека за границей

Почему стоит брать ипотеку за границей?

Безусловным преимуществом ипотечных продуктов в большинстве зарубежных стран является то, что процентная ставка за пользования заемными средствами значительно ниже той, которую предлагаю российские банки. Лидирующее положение в Европе занимают ипотека в Испании и ипотека в Чехии, где заемщики могут рассчитывать на ставку в размере от 4 до 6 процентов. Однако бесспорным лидером является ипотека в США, где ставки не превышают 4 процента годовых. Также необходимо отметить, что большинство зарубежных банков, которые позволяют оформить ипотеку на недвижимость за рубежом, более лояльно относятся к покупке заемщиком жилья на первичном рынке, а также не требуют страховать различные группы рисков, ограничиваясь страховкой самой недвижимости, что является безусловным плюсом ипотеки на жилье за границей.

К чему нужно быть готовым?

Зачастую заемщикам приходится сталкиваться с тем, что процесс одобрения ипотеки происходит дольше, чем в России, а иногда и требует наличия истории деловых отношений между ними и банком. Например, для получения ипотеки в Германии заемщику необходимо наличие счета, открытого в банке-кредиторе, по которому ранее активно осуществлялись операции. В отдельных случаях ипотека за рубежом является довольно затратной на ее начальном этапе, когда заемщику необходимо не только оплатить услуги оценщика и страховую премию, но и ряд государственных и нотариальных сборов.

Кроме того в некоторых странах до сих пор существую комиссии за ведение счета и досрочное погашение ипотеки. Так заемщик, желающий получить ипотеку в Болгарии должен быть готов оплачивать комиссию за обслуживание ипотечного кредита, которая оплачивается на протяжении всего срока кредитования.

Безусловно процедура получения ипотеки за границей будет более утомительная для заемщика, а иногда и потребует финансовых затрат на начальном этапе. Вместе с тем рынок жилья за границей является более привлекательным, а проценты за пользование заемными средствами более низкими, чем в нашей стране.

Вам понравился контент?

+4

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 30710
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх