Главная - Статьи - Ипотека для госслужащих – что нужно знать?

Ипотека для госслужащих – что нужно знать?

Статьи 2849
0

Получение ипотечного кредита всегда было сложной задачей для тех, кто не работает в ведущих европейских компаниях, а скромно трудится у российских работодателей. Понимая трудности потенциальных клиентов, многие банки идут навстречу своим заемщикам и принимают в качестве подтверждения дохода не только официальные справки, но и документы, составленные в свободной форме, однако даже этих мер не всегда достаточно. Особенно нелегко обстоят дела с ипотекой для госслужащих, чей достаток не всегда соответствует рыночным реалиям.

Ипотека для госслужащих

Единовременная субсидия.

Поскольку государство только начинает делать первые шаги по разработке специализированных схем кредитования для отдельных категорий работников, говорить о программе, предназначенной исключительно для тех, кто является госслужащим пока рано. В связи с этим таким лицам остается лишь обращаться в обычный коммерческий банк и получать ссуду на стандартных условиях. Вместе с тем, отсутствие льготной ипотеки для госслужащих совершенно не говорит о том, что они остаются наедине со своими трудностями.

Так, согласно Постановлению Правительства РФ № 63 от 27.01.2009, лица, проходящие государственную службу и имеющие стаж не менее одного года, при определенных условиях могут получить единовременную субсидию и направить ее на погашение ранее полученного банковского займа, облегчив тем самым кредитное бремя. Величина данной компенсации по ипотеке устанавливается с учетом среднерыночной стоимости 1 кв. метра жилья, поправочных коэффициентов, а также установленных норм обеспечения жилплощадью. Общей размер субсидии определяется по формуле:

Субсидия = О* С* Кп*Кс, где:

О – общая площадь положенного служащему помещения; С – стоимость 1 кв. метра по данным Министерства регионального развития; Кп – поправочный коэффициент с учетом региона Министерства труда и социальной защиты; Кс – повышающий коэффициент за выслугу лет.

Для того чтобы понять, какую сумму составит субсидия, обратимся к следующему примеру: одинокий госслужащий работает на протяжении четырех лет в Брянской области, при этом официальная стоимость среднерыночный метра составляет 34350 рублей. Тогда максимальный размер субсидии будет равен: 33*34350*1,3*1,05 то есть 1547295.75 рублей.

Необходимо отметить, что вышеприведенный пример является сугубо теоретическим, поскольку в реальности расчет осуществляется с учетом текущей обеспеченности жильем, например, во внимание будет принят факт наличия недвижимости у госслужащего или у членов его семьи.

Получение и ограничения.

Какой бы трудной не была ситуация с социальной ипотекой для госслужащих, получить субсидию может далеко не каждый желающий: перечислят ее вам только в том случае, если:

  • ваши жилищные условия не дотягивают до нормы, которая устанавливается из расчета 15 кв. метров на члена семьи;
  • вы живете в неизолированной комнате или проживаете в однокомнатной квартире двумя и более семьями (вне зависимости от размера помещения).

Если вы соответствуете одному из указанных выше требований, то можно приступать к непосредственному оформлению субсидии. Прежде всего, необходимо подготовить заявление на имя руководителя ведомственной комиссии, занимающейся рассмотрением вопросов о возможности предоставления таких выплат. В нем вы письменно подтвердите, что ранее такую выплату вы или члены вашей семьи не получали. Кроме этого, к заявлению потребуется приложить копию вашей трудовой книжки, документы о наличии недвижимости в собственности, копии свидетельств о браке и рождении детей, а также выписка из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

После того, как ваши бумаги поступят в комиссию (вы получите соответствующее уведомление) у ее членов будет право анализировать содержащиеся в них сведения и сопоставлять их с информацией, полученной из других законных источников. Продолжаться эта процедура будет в течение 2 месяцев и по ее завершению будет принято решение о том ставить ли вас на учет получателей субсидии или нет. При положительном решении для кандидата готовиться учетное дело, в котором будут храниться все его документы, а его имя заносится в книгу учета.

Далее следуют месяцы ( а в некоторых случаях и годы) ожиданий того момента, когда на ваше ведомство будет выделен бюджет, а ваша фамилия окажется следующей по списку. Как только этот момент наступит, вы должны будет направить на итоговое рассмотрение копию кредитного договора, свидетельство о собственности на жилье, купленное в ипотеку, и справку из банка о размере оставшейся задолженности. Через пять дня после их поступления в комиссию вы станете обладателем субсидии.

Стоит ли брать ипотеку для госслужащих?

Казалось бы, никаких причин для того, чтобы отказаться от оформления жилищной ссуды нет: вы оформляете кредит в обычном банке, покупаете новое жилье и быстро гасите займ за счет положенной вам субсидии. На практике, к сожалению, ситуация складывается не так просто. По свидетельствам лиц, которые делятся своим опытом на форумах в сети Интернет, стоит быть готовы к тому, что вы столкнетесь это нежеланием комиссии включать вас в число участников, а также к неопределенности сроков предоставления выплаты. По этой причине, получая ипотечный кредит, нужно надеяться только собственные силы, не закладывая в бюджет на его обслуживание материальную помощь от государства. Если же вы решили рассмотреть другие варианты кредитования, то стоит обратить внимание на социальную ипотеку для бюджетников, чей набор льгот находится на достаточно высоком уровне.

Вам понравился контент?

0

Возврат к списку


Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека, нефть, рубль - новый кризис в марте 2020 года

Что будет с ипотекой после последних событий в марте? Нефть падает, рубль падает, доллар растет.

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Статьи 11021
Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх