Главная - Ипотечникам - Способы оплаты

Как оплачивать ипотеку - обзор всех способов.

Меню 8006
+1

Как показывает практика, большинство заемщиков уделяют особое внимание двум вещам: непосредственно процессу получения ипотечного кредита и планированию бюджета на его погашение. После того как выбор недвижимости, получения одобрения от банка и сама сделка остались за плечами остается сконцентрироваться лишь на одном – возврате займа кредитору в соответствии с графиком платежей.

Несмотря на то, что в процессе взаимодействия с банком его сотрудники неоднократно рассказывают о том, как оплачивать ипотеку, многие заемщики не уделяют ей должного внимания. В результате они допускают невольные просрочки там, где их можно было бы избежать, либо несут излишние траты в виде комиссий платежным агентам или сторонним банкам.

Сегодня у заемщиков существует масса способов, позволяющих оплачивать ипотеку, однако все они связаны с различной степенью неудобств или затрат. На сегодняшний день существует шесть наиболее распространенных вариантов, каждый из которых имеет свои особенности.

Способ №1: Обращение к операционисту отделения банка, предоставившего ипотечный кредит.

Данный вариант является наиболее распространенным и заключается в том, что вы вносите ежемесячный платеж наличными непосредственно на счет, предназначенный для возврата займа. Для того, чтобы осуществить взнос, вам потребуется выполнить два обязательных условия: отстоять очередь к сотруднику банка, осуществляющему подобные операции, и предъявить ему свой паспорт. Среди плюсов этого варианта оплаты следует отметить то, что деньги на счет поступают очень быстро, практически моментально, а вероятность того, что они поступят на неверный счет практически равна нулю. К минусами оплаты через операциониста относятся следующие:

Как оплачивать ипотеку?

  • До кассы банка-кредитора еще нужно добраться. Ситуация усугубляется пробками в больших городах;
  • Никто не гарантирует, что таких, как вы, желающих здесь и сейчас заплатить кредит, не будет очередь из 20 человек;
  • Вам необходимо всегда иметь при себе паспорт (а его в нужный момент под рукой может и не быть).

Способ №2: Перевод денежных средств безналичным путем через бухгалтерию вашего места работы.

Получив в банке платежные реквизиты, которые необходимы для осуществления возврата кредита посредствам безналичных платежей, и передав их сотрудникам бухгалтерии на работе можно существенно сэкономить свое время и избавить себя от ежемесячных визитов в банк. Также как и в первом варианте, вероятность ошибки при переводе части вашей заработной платы в банк минимальна, а если она даже возникнет – сотрудники бухгалтерии предоставят банку все необходимые для зачисления денег документы. Этот вариант не имеет недостатков, однако не все работодатели соглашаются помогать своим сотрудникам и переводить часть их заработка кредиторам. Если же вы достигли договоренности с работодателем, рекомендуется осуществлять платежи за несколько дней до даты, указанной в графике погашения, поскольку для того, чтобы деньги были переведены со счета работодателя на счет банка, требуется время.

Способ №3: Оплата через кассу, находящаяся в ближайшем отделении банка-партнера.

Нередки случаи, когда банк, в котором была оформлена ипотека, не находится в территориальной близости к заемщику, в результате чего процесс оплаты ипотеки превращается для последнего в ежемесячный ритуал, обязательной частью которого является поездка в банк. Решить эту проблему можно путем обращения в банк-партнер, который предоставляет услугу по погашению кредитов, выданных другими банками. Сам процесс внесения платежа ничем не отличается от Способа 1 и имеет те же достоинства и недостатки. Однако, в отличие от банка-кредитора, банку партнеру придется заплатить комиссионное вознаграждение, размер которого составляет от 0.4 до 1.5 % от размера платежа. Если вам проще заплатить комиссию, чем тратить время на дорогу в кассу своего банка – этот вариант для вас.

Способ №4: Почтовый перевод в ближайшем отделении Почты России.

Этот способ оплаты становится все менее востребованным, поскольку единственным его плюсом является доступность: осуществить платеж вы сможете везде, где есть почтовые отделения, при наличии у вас необходимых реквизитов. Существенными минусами работы с почтой являются:

  • Платежи нужно вносить за неделю раньше срока как минимум, так как на счет в банке они поступят только по истечению от 7 до 14 рабочих дней;
  • Качество обслуживания и отношение к клиентам на почте до сих пор находятся на низком уровне;
  • Существенная комиссия – от 1,65%.

Прибегать к подобному способу следует лишь в крайних ситуациях и при условии, что время зачисления денежных средств на счет в банке не имеет для вас значения.

Способ №5: Погашение ипотеки через платежный терминал.

Безусловным плюсом платежных терминалов является их доступность (их можно встретить, на улицах города, в подземных переходах, магазинах и торговых центрах) и то, что работают они круглосуточно. Если ваш банк относится к тем, оплату кредитов которых можно осуществлять через терминал, то вы может погашать кредит в удобное для вас время и практически везде. Вместе с тем и у них существуют недостатки:

  • Срок поступления платежа в банк четко не определен, поэтому оплату нужно производить заранее (в платежных терминалах QIWI – от 1 до 3 дней);
  • Большая комиссия – до 9% платежа, что является весьма существенной суммой, принимая во внимание размер платежа по ипотеке;
  • Необходимо не только сохранять чеки об оплате на случай проблем с платежом, но и снимать его копию из-за того, что лента терминалов имеет свойство быстро выцветать.

Способ №6. Через банкомат банка-кредитора с функцией приема наличных средств.

Если вы обслуживаетесь в банке, который имеет большую сеть отделений, то оплата кредита через подобные устройства будет для вас быстрой и удобной. Погашать займ вы сможете при помощи пластиковой карты, которую банк сможет выпустить для вас специально для этих целей. Данный вариант поможет вам избежать очередей и избавит от необходимости всегда иметь при себе паспорт, однако без минусов не обойтись:

  • Подобные банкоматы выходят из строя довольно часто, и полагаться только на них нельзя;
  • Как правило, денежные средства зачисляются только на следующий рабочий день, поэтому оплачивать кредит в последний день через банкомат крайне рискованно – может возникнуть просрочка.

Таким образом, вы видите, что способов осуществления платежей банку существует достаточное количество, главное лишь знать, как быстро погасить ипотеку.

Вам понравился контент?

+1

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Страхование от потери работы «Зеленый парашют» от Сбербанка

Анализируем программу страхования от недобровольной потери работы «Зеленый парашют» от Сбербанка. Рассмотрим плюсы и минусы данной страховки.

"Ипотечные каникулы" при потере работы

Во вторник, 4 декабря 2018 года по всем новостным каналам страны прошла информация, что Центробанк выступил с предложением приостанавливать выплаты по ипотеке при потере работы. Это заявление стало сенсационным...

Статьи 180540
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх