Главная - Ипотечникам

Что должен знать обладатель ипотечного кредита?

Меню 4202
-1

Говоря об ипотечном кредитовании многие из тех, кто решил обзавестись собственным жильём, справедливо фокусируют своё внимание на том, как правильно выбрать программу кредитования, а также на шагах, которые стоит пройти по пути к заветным ключам. Вместе с тем, концентрируясь непосредственно на получении займа, большинство ипотечников совершенно забывают о том, что игра под названием возврат долга банку будет длиться далеко не один и не два года, а значит те проблемы и вопросы, которые ранее казались далекими и неважными, могут приобрести совершенно новую окраску. Какие же проблемы могут поджидать заёмщика после подписания договора и выхода на сделку - давайте разберёмся.

Как сделать платёж?

Как показывает практика, первая проблема, с которой приходится сталкиваться

практически каждому ипотечнику, возникает незадолго до даты первого платежа по кредиту поскольку, уделив все своё внимание процессу получения займа, большинство новоиспеченных обладателей ипотеки совершенно не помнят каким образом можно осуществить возврат долга. В результате счастливый обладатель собственного жилья вынужден тратить своё время на консультацию специалистов колл центра по способам оплаты ипотеки или на поездки в отделение банка.

Нет возможности оплатить долг?

Вторая по популярности проблема связана с тем, чего боятся все без исключения заёмщики, а именно с невозможностью внести очередной платежи по кредиту. Безусловно, каждый случай невозможности вернуть долгов срок является уникальным, однако понимание общих правил предоставления отсрочки платежа превращают кошмарный сон ипотечника в полные рядовой вопрос, который при умелом подходе может быть решен без серьёзных негативных последствий.

Досрочный возврат займа.

Данный тип проблемы диаметрально противоположен той, что мы с вами рассмотрели чуть раньше, однако и он доставляет немало хлопот обладателю ипотеки. В теории все выглядит довольно просто: достаточно принести свободные деньги в банк и заявить о своём желании использовать их для возврата части задолженности. Реальность же выглядит несколько сложнее, поскольку на практике вам придётся столкнуться с различными способами осуществления данной процедуры, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки. Как же быть? Ответ прост и очевиден - вам будет достаточно получить базовые представления о том, что такое досрочное погашение ипотеки, и вы, несомненно, сделаете правильный выбор.

Оптимизация затрат.

Вспоминая о том, что кредитование под залог недвижимости носит длительный характер, многие ипотечники зачастую думают лишь о плохом, опасаясь наступления экономического кризиса, однако в долгосрочном характере ипотеки можно найти и плюсы. Времена, когда данная категория займов была представлена небольшим количеством банков остались позади, а значит шанс найти ещё более выгодные условия кредитования увеличиваются с каждым годом. Более того, по мере стабилизации экономики банки охотно идут на понижение ставок, которые могут отличаться на несколько пунктов от тех, которые были на этапе подписания документов заёмщиком. Естественно, подобная тенденция не является секретом для банкиров, а потому современный ипотечный рынок богат предложениями по рефинансированию ипотеки, которые позволят неплохо сэкономить на обслуживании долга.

Что ещё нужно знать.

Итак, мы рассмотрели наиболее часто встречающиеся задачи, которые могут встать перед ипотечником, однако их список был бы не полным, если бы мы не упомянули об особенностях прописки в ипотечной квартире, порядке осуществления перепланировки и возможности субсидирования ипотеки. Узнать обо всем этом и многом другом, что может быть интересно тем, у кого уже есть ипотека вы можете в этом разделе нашего сайта.

Вам понравился контент?

-1

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Ипотека для зарплатных клиентов

Банки дают своим зарплатным клиентам пониженную процентную ставку по ипотеке на 0,3%.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки

Правильная последовательность действий, если заемщик хочет воспользоваться материнским капиталом и рефинансировать кредит по ипотеке.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

При рождении ребенка на срок до 3-х лет можно взять в Сбербанке отсрочку платежей по процентам кредита, но ежемесячные платежи по основному долгу платить придется.

Статьи 14258
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Ипотека 6% действует для семей у которых в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок в семье. Обязательное условие: квартира должна быть куплена у юридического лица.

ВСЕ статьи

ВСЕ вопросы
Наверх