Главная - FAQ - Можно ли взять ипотеку одному?

Можно ли взять ипотеку одному?

Вопрос 31065
+118

Начальный этап знакомства с ипотекой, как с одним из способов приобретения недвижимости и решения жилищной проблемы, нередко связан с множеством вопросов, возникающих в голове у начищающего заемщика.

Одни из них являются редкими, другие, напротив, возникают в голове практически у каждого, решившего получить подобный вид кредита. В числе самых распространенных вопросов одну из лидирующих позиций в таблице популярности занимает вопрос можно ли взять ипотеку одному, ответ на который мы и попробуем дать сегодня.

Что важно банку?

Можно ли взять ипотеку одному человеку?Для любой кредитной организации, работающей с жилищными ссудами, важно одно - получить ранее предоставленные денежные средства в ранее оговоренный с заемщиком срок и без каких-либо потерь. Именно поэтому основное внимание со стороны уделяется финансовой стабильности потенциального клиента. Главным ее признаком, по-прежнему остается размер дохода лица, желающего получить займ. Чем больше он будет, тем более благосклонно кредитор будет относиться к кандидату, подпавшему свою анкету на рассмотрение. Иначе говоря, банк интересует одно - есть ли у вас деньги в объеме достаточном для погашения ссуды или нет. Соответственно, если вы располагаете необходимым заработком, то серьезных препятствия для того, чтобы взять ипотеку на одного человека, у вас не возникнет.

Совершенно противоположная ситуация будет с теми, чьи ипотечные амбиции явно не соответствуют их заработной плате. Попросив займ в размере, который они не в состоянии вернуть, подобные лица сталкиваются с одной из самых распространенных причин отказа в ипотеке. Конечно, возможна ситуация, когда банк просто предложит вам уменьшить сумму суды или увеличить ее срок, но вероятность этого невелика.

В каком случае взять ипотеку одному не получится?

Первый случай, когда получить ссуду самостоятельно вы не сможете, очевиден: если вы недостаточно платежеспособный, то ипотека не для вас. Как же тогда поступить? Вариантов немного, но они есть. Один из них заключается в том, чтобы привлечь к участию созаемщика то есть, человека, который будет помогать вам нести бремя ипотеки. При наличии такого лица вероятность одобрения со стороны банка увеличивается в разы, однако у такой медали есть и обратная сторона: ничто не мешает одному из них отказаться от выплаты ссуды и перевести свои обязательства на вас, оставив вас с рассерженным кредитором и долгами один на один. Другой способ менее реалистичный, но имеет право на существование. Попробуйте обратиться в другой банк: кредитные организации используют различные алгоритмы оценки своих потенциальных клиентов, а значит факт того, что если вы не интересны одному банку, вовсе не говорит о том, что вы не подойдете в качестве заемщика для другого.

Второй случай касается лишь тех, кто находится в официальном зарегистрированном браке. Здесь вне зависимости от вашего желания и заработка взять ипотеку на одного из супругов не получится, однако, это вовсе не повод для огорчения. Дело в том, что в соответствии с законом ваша вторая половина автоматом становится созаемщиком вне зависимости от вашего или ее желания. Таким образом, формально кредит вы берете не один, а совместно с супругом/ супругой. Естественно, никто не запрещает вам взять эту ношу на себя, но юридически возвращать ссуду вы будете вместе. К сожалению, в ряде случаев наличие подобного «помощника» может сыграть с вами злую шутку, например, если до вашего обращения в банк у него были кредиты, возврат которых осуществлялся с нарушением сроков, то получить ипотеку с плохой кредитной историей такого созаемщика будет проблематично.

Итак, отвечая на вопрос «дадут ли ипотеку одному человеку» можно смело утверждать, что в самостоятельном получении жилищного кредита нет ничего необычного - главное это обладать достаточным уровнем дохода. Конечно, нужно быть на 100% уверенным в своих силах, успехе данного мероприятия, а также морально готовым к тому, что этот путь вы пройдете один, и рядом не будет того, кто сможет подставить вам свое плечо и поддержать при возникновении трудностей. Если все это вас нисколько не смущает, и вы чувствуете в себе достаточные силы, то можно смело подавать заявку в банк, сделав тем самым первый шаг на пути к своей цели.

Вам понравился контент?

+118

Возврат к списку

Бесплатные книги по ипотеке


Последние публикации

Страхование от потери работы «Зеленый парашют» от Сбербанка

Анализируем программу страхования от недобровольной потери работы «Зеленый парашют» от Сбербанка. Рассмотрим плюсы и минусы данной страховки.

"Ипотечные каникулы" при потере работы

Во вторник, 4 декабря 2018 года по всем новостным каналам страны прошла информация, что Центробанк выступил с предложением приостанавливать выплаты по ипотеке при потере работы. Это заявление стало сенсационным...

Статьи 180540
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами...

Особенности получения ипотеки на гараж

Вы молоды и задумываетесь о собственном жилье? Изучив материалы нашего сайта, вы узнаете, как банки относятся к кредитованию молодых специалистов и о льготах, которые им положены.

ВСЕ статьи
ВСЕ вопросы
Наверх